Новости от Pyachinside
1. Глава Центрального Банка РФ считает, что льготная ипотека должна распространятся и на вторичное жилье
Так Председатель озвучила предложение об адресных программах ипотеки на вторичное жилье, то есть такая программа будет не для большой аудитории, подчеркивая, что адресные программы направлены на поддержку конкретных людей, а не застройщиков. Однако нашлась и долька негатива. По мнению Набиуллиной, большой спектр льгот - временные антикризисные меры, которые должны будут свернуть, а вместо них появятся адресные льготы.(https://rg.ru/2023/04/28/nabiullina-podderzhala-raspr..);
2. Рост спроса на приобретение офисов
Консалтинговая копания CORE.XP провела анализ и выявила наличие восстановления интереса к офисам. Объем договоров с офисами за первый кварта 2023 составил около 446 тыс. кв.м, что на 35% выше аналогичного периода 2022 года. Однако рынок начал изменения и форме приобретения офисов. Так девелоперы увеличивают количество предложений именно на продажу офиса, а не аренды. Поскольку арендная модель основывалась на высоких арендных ставках, долгосрочных договора и на иностранных арендаторах. Однако модель начала меняться еще с периода пандемии.(https://realty.rbc.ru/news/644a23429a7947e1b51c5301);
3. Закон о штрафах за незаконное предоставление данных из ЕГРНБыл подписан закон, расширяющий административную ответственность. Так статья 14.35 КоАП РФ была дополнена новыми пунктами. Незаконное предоставление данных из Единого государственного реестра недвижимости и создание сайтов-двойников ресурсов, предоставляющих сведения из ЕГРН будет наказываться штрафами. Данное нововведение связано с изъятием из публичного доступа информации о собственниках недвижимости, что и породило новое не совсем легальное предложение.(https://realty.ria.ru/20230428/egrn-1868515877.html);
4. С начала 2023 не ввели в эксплуатацию ни одного торгового центра
Перенос ввода новых торговых центров переносится на более позднее сроки. Сами же торговые центры становятся меньше и располагаются уже не в центре города. За первый квартал 2023 на территории России не открыт для посетителей ни один качественный (подающийся классификации аналитиков) торговый центр, хотя на часть из них было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Введенные торговые центры становятся меньше и находятся не в центре города, а на ТПУ и в жилых раионах, в том числе на первых этажах ЖК. (https://realty.rbc.ru/news/644a93449a79472462e8a3aa );
5. Цены на арендуемое жилье начали рост
Средние цены на аренду показали небольшой рост. Однако это не качнулось Москву и Санкт-Петербург. В данных городах продолжается спад. Аналитики считаю это сезонным оживлением спроса, уменьшением предложения на рынке. Однако выраженной динамики ждать не стоит. В Воронеже арендная ставка выросла на 6%, в Самаре - 4, Омске - 2,8%. В тоже время в столице и культурной столице аренда стала меньше на 1,9%. Данный расчет представлен в сравнении с предыдущим месяцем (мартом).(https://www.kommersant.ru/doc/5942083);
6. Онлайн направление Нотариусами информации в Росреестр
В ходе VI Конгресса Нотариусов РФ была озвучена новость о том, что почти в режиме онлайн регистрировать сделки с квартирами. В настоящий момент регистрация сделок с недвижимостью, удостоверенных нотариусом, занимает порядка 11 часов. Данное нововведение ускорило бы оборот недвижимости, что только позитивно повлияет на сам процесс регистрации. Сообщество PICTUREside считает, что тогда Нотариат фактически заберёт полномочия Росреестра, что может негативно повлиять на чистоту таких сделок. Ведь случается как и ошибки, так и злоупотребления со стороны Нотариусов.(https://rg.ru/2023/04/26/hoziain-za-chas.html).