Где и стоит ли инвестировать в Анапе?

Анапа — это замечательный город на побережье Черного моря, расположенный в Краснодарском крае России. Он славится своим уникальным сочетанием морского и горного климата, прекрасными пляжами, разнообразными развлечениями и богатым историческим наследием. Анапа привлекает как туристов, так и инвесторов, предлагая широкие возможности для создания семейного капитала.

1. Однокомнатная квартира в Анапе в 2020 году стоила 74 тыс. рублей за квадратный метр. В мае 2023 года эта сумма составляет уже 147 тыс. рублей за метр квадратный. Это рост практически в два раза.

2. Двухкомнатная квартира в Анапе в 2020 году стоила 71 тыс. рублей за квадратный метр. В мае 2023 года эта сумма составляет уже 135 тыс. рублей за метр квадратный. Это рост практически в два раза.

3. Трехкомнатная квартира в Анапе в 2020 году стоила 65 тыс. рублей за квадратный метр. В мае 2023 года эта сумма составляет уже 121 тыс. рублей за метр квадратный. Это рост практически в два раза.

4. Если мы рассматриваем более крупное жилье, то в 2020 году средняя стоимость квадратного метра была 57 тыс. рублей, сегодня это 119 тыс рублей. Рост более чем в два раза.

Мы постоянно работаем с инвесторами в Анапе, и хотелось бы рассказать вам историю одной семьи, которая решила вложить свои средства в недвижимость города.

В 2019 году Владислав и Алена обратились к нам, чтобы мы помогли им выбрать квартиру для переезда. Им хотелось жить на море, но в современном и комфортном жилье.

Мы помогли Алене и Владиславу заключить сделку и они приобрели квартиру площадью 42 квадратных метра. Они решили взять ипотеку на 30 лет с процентной ставкой 6,7%. Первоначальный взнос составил один миллион рублей. Кроме того, мы помогли им выбрать квартиру с отделкой под ключ от застройщика, чтобы семье не пришлось вкладываться отдельно в ремонт. Срок сдачи был назначен на конец 2022 года.

Сегодня семья уже выплатила ипотечный кредит и счастливо проживает в новом жилом комплексе. ЖК имеет закрытую территорию, комфортабельные условия проживания, а также фитнес-зал и большую зону коммерции. Сегодня стоимость таких квартир составляет 6,3 миллиона рублей.

Кроме покупки квартиры, семья также решила инвестировать в студию. Они снова обратились к нам, потому что увидели, как быстро росла цена на их первую квартиру и поняли, что могут выиграть на этом.

Вовремя обратившись к нам, Владислав и Алена приобрели ценный актив, а также заработали на спекулятивной стратегии. Важно отметить, что ипотека стала для пары инструментом, который позволил зафиксировать стоимость квартиры. Ведь пока бы они накопили нужную сумму, жилье бы подорожала. А действуя в моменте, они смогли купить его по цене ниже рыночной, а затем просто выплатили ипотеку раньше. А те, кто боятся пользоваться такими инструментами как ипотека, до сих пор могут продолжать копить, ведь стоимость квартиры в таких городах растет быстрее средних накоплений.

Теперь давайте ответим на вопрос, где сейчас выгодно инвестировать в Анапе и имеет ли это смысл.

Цены на жилую недвижимость значительно выросли, и новые объекты начали строиться в локациях, удаленных от морского побережья. Однако, с точки зрения инвестиционного потенциала, все еще существуют объекты, хотя и на них и требуется более высокий бюджет.

Один из таких объектов — ЖК «Песчаный».

На старте продаж квартиры в этом жилом комплексе стоили 190 тысяч рублей за квадратный метр.

Также стоит обратить внимание на апартаменты в Анапе. Тренд на развитие апартаментных комплексов в Анапе отчетливо прослеживается. Это может стать отличным способом построить или укрепить свой семейный капитал на недвижимости гарантировано и безопасно. Сейчас цена студии на старте с отделкой под ключ площадью 30 квадратных метров от 8-9 миллионов рублей. Конкуренция между апартаментами будет основываться на качестве обслуживания и концепции, что, в свою очередь, приведет к росту стоимости недвижимости.

Таким образом, если у вас есть возможность инвестировать в недвижимость в Анапе, то на сегодняшний день можно рассмотреть возможности приобретения квартир в ЖК «Песчаный» или апартаментов. Однако, следует учесть, что эти объекты требуют более значительных инвестиций по сравнению с прошлыми годами. Дальше будет еще дороже. Принимая во внимание растущий рынок недвижимости и перспективы развития города, инвестиции в Анапу могут оказаться выгодным и долгосрочным решением для создания семейного капитала.