В серии предыдущих публикаций разбирались в вопросе классификации, а теперь разделяем недвижимость на классы.
На современном развитом пострынке недвижимости принято выделять следующие классы:
1. «Экономкласс», он же стандартный. У застройщиков могут быть свои корпоративные стандарты.
2. «Комфорткласс». Самый массовый сегмент. Проекты, которые по факту «эконом», также заявлены в «комфорте», поэтому выделяется следующий подкласс.
3. «Комфорт-плюс класс» или «высокий комфорт» по классификации лидера рынка петербургской недвижимости девелопера Сетл Групп. Здесь уже точно не перепутаешь с «экономом». А в чëм разница, разберём отдельно.
Жмите сердце, чтобы я понимал, что вам интересно.
4. «Бизнес-лайт класс» — «облегчённый бизнес». Если предыдущий класс — это улучшенный комфорт, то «бизнес-лайт» — это объекты, которые чуть-чуть не дотягивают до полного «бизнеса» по характеристикам, но язык не поворачивается записать их в «комфорткласс» — разница есть.
5. «Бизнес-класс». В этом сегменте разворачиваются маркетинговые войны. Это первый, начальный класс в высоком сегменте рынка. Первая строка в турнирной таблице «высшей лиги недвижимости». Как футбольные команды стремятся попасть из первой лиги в высшую, уважающий себя застройщик мечтает реализовать проект в «бизнесе».
6. «Премиум-класс». Лучше «бизнеса», но всё-таки это массовый, а не уникальный сегмент, хотя и лучший.
7. Топовая разновидность премиум-класса иногда называется «Де Люкс». В этом сегменте все объекты с ярко выраженной уникальностью, поэтому их также называют «трофейной недвижимостью», чтобы подчеркнуть неповторимость.
8. Элитная недвижимость. Иногда два верхних класса меняют местами. Когда речь про шедевры, сложно как в музее сказать, какой «экспонат» лучше или какой автор «более признанный» гений.
Как определить, к какому классу относится жилой комплекс?
Класс объекта недвижимости — это не норматив, ГОСТ или СНиП. Поэтому попасть в подборку подкласса можно только по совокупности измеряемых конкретных характеристик, о которых поговорим в следующем посте.
Как разделяется недвижимость на классы, подробно разбираем в обзоре: https://youtu.be/_krOytFaGbQ
Приглашаю Получить персональную подборку квартир в Новостройках Петербурга и подписаться на авторский Телеграм-канал, где больше интересного о Городской среде и Недвижимости СПб: