Если ли факторы, которые могут повлиять на снижение рынка недвижимости в столице?

Кто-нибудь задавался вопросом, а снижались ли вообще в последнее время цены на недвижимости? Как давно это было? И что стало тому причиной? Лично я ответить на данные вопросы не смогла и стала искать информацию на просторах всезнающего интернета. И безуспешно перерыв несколько первых страниц в поисковике ничего толкового не нашла. Речь только о возможном падении, сплетни с разных утюгов, но ничего конкретного. Если обратиться к статистике, как менялись цены на жилье с 2000 года, то мы увидим следующую увлекательную картину. Оказывается, что на пике кризиса 2008 года резкое падение ознаменовалось дальнейшим нисходящим трендом, вплоть до 2015 года, если считать в рублях. В долларах история +/- аналогичная, если не считать 2014-2015 год. В любом случае, если спросить у большинства родственников, особенно старшего поколения, про лучшую инвестиции за все время, то ответ будет очевидным – акции Газпрома… Кто не уловил сарказм, извините) Конечно же последует ответ «недвижимость»! Какие же сейчас предпосылки к снижению стоимость за м2, и есть ли они вообще? Речь только об новостройках, на вторичном жилье все гораздо сложнее. Все сводится к тому, что пока субсидирование льготной ипотеки действует, цены существенно дешеветь не будут. И ключевая ставка, скорее всего, значительно подниматься больше не будет. Максимум, что ожидают, + 1 или 2 пункта. К очередному буму спроса тоже факторов мало. Следовательно, тем, кто планирует успеть купить квартиру в новостройке до конца 2023 года, можно сильно не спешить. Следующий год должен быть аналогичным текущему, пока действуют государственные программы. Так ли это? Готова выслушать всю конструктивную критику!)