«Как тебе такое, Илон Маск?»
— Надежда, здравствуйте! Вас порекомендовали как лучшего специалиста , хотелось бы поинтересоваться условиями подачи заявки на торги. Возможно?
Возможно было настолько, что даже после консультации, клиент остался на долгосрочное сотрудничество
Как так?
Да просто мэмчики показала 😆
Шучу 😉
Обычное дело — просто //ловкость рук, и никакого мошенства// честность и открытость
На доступном языке разъяснила моменты обязательного осмотра объекта, предоставила мини-отчет проверки лота, плюсов/минусов в плане реализации в дальнейшей стратегии работы с объектом, дала "подсказку" формирования ценового предложения
И вуаля ✨
Шестого августа клиент выигрывает земельный участок: 8 соток в Московской области, Сергиево-Посадском районе На 15% ниже от начальной цены - единственной заявкой
Магия? Да - Нет?😎
Просто я знаю как сделать все в наилучшем виде
Все кто хотел знать, что включает сопровождение сделки, читаем дальше
1 Мною получены по е-м протокол участников, протокол результатов торгов, договор купли-продажи и акт передачи
2 Отправлены на доработку протоколы - для исправления кто именно выиграл участокНо в итоге пришлось самой оба протокола переделывать, конкурсный управляющий и юрист согласились с формулировками ☺
3 Договор купли-продажи - сформирован по новой, с учетом что имущество принадлежит супругу банкрота, убраны пункты про пени/штрафы и содержание имущества
4 Так же акт передачи был исправлен в интересах клиента
Кстати, пока я //душнила// занималась детальной проработкой документов, в это время клиент не дожидаясь перехода прав собственности разместил объявление и нашел покупателя, йохо🎉
Так, вернемся к сопровождению👌🏻
5 Предоставила реквизиты и назначение платежа для окончательной оплаты за выигранный лот6 Для ускорения процесса подписания и подачи документов на регистрацию перехода прав собственности - договорилась о отправке СДЭКом документов навстречу друг другу
И вот мы уже на финишной прямой
Осталось чуть-чуть и дело сделано
Восьмого сентября клиентом получены документы от конкурсного управляющего
✅ Проверила/сверила что именно прислали, написала список необходимых документов для сдачи в МФЦ, прислала недостающие решения суда
✅ Канешн неоднократно звонила конкурсному управляющему, его помощнице и юристу
✅ Все время поддерживала клиента. Разъясняла. Держала в курсе дела
Девятого сентября сдали документы на регистрацию через МФЦ Обременений нет🔥13 сентября клиент стал собственником
Дальше согласования с покупателем, ожидание ГПЗУ, подготовка и коррекция ДКП, продажжжа
Если интересен расчет по реализации данного лота — дайте 🔥
Доходность 350% годовых
и срок реализации 2 месяца
Прррекрасно сработано
Всем удачи🍀 и денег 💱