Как сделать так, чтобы потом не было больно-обидно

Если хоть немного изучить торги банкротов, то кажется, что главный затык — это найти свободные деньги. А потом всё просто: берём хорошего специалиста, участвуем в торгах, выигрываем объект и радуемся жизни

Как бы да, но есть нюансы. Как раз на днях был случай с клиентом, очень понятный пример

💭В выходные обратился ко мне клиент — нужна была аналитика по имуществу и участие в торгах. Аналитику я сделала, всё в лучшем виде. А вот с аукционом не случилось, и обидно и нелепо вышло. Почему? Потому что из документов было лишь 2 фотки и тупо не успевали внести задаток 🙄

Любые официальные манипуляции с недвижкой, тем более торги, где много участников — это сложная система. Чтобы не случилось косяков, придуманы некоторые условия

Одно из них — что все участники торгов предоставляют документы согласно определенным правилам

❕Вы сами знаете, что документы нужны всегда везде: для заключения агентского договора со мной, оформления всей документации на торги и в случае выигрыша после торгов (анкета, заявка, доверенности). Бумажек хватает, в России живём 😉

И когда я прошу клиентов прислать паспорт, они присылают. Одну первую страницу. По щедрости душевной иногда две страницы, фото и прописку. И всё, дальше делай, что хочешь…

И пока я снова пишу, мол, пришлите все страницы — мы теряем время
Пока я перевожу фотки в pdf — мы всё ещё теряем время

А если подача заявки срочная? Штош, ждать никто не будет. Если не успели, то не успели же. Если документы собраны не все или с ошибками, на торги не допустят. Оно вам надо, потратить столько времени и получить отказ?

💬Для допуска к торгам нужны сканы-копии паспорта всех-всех страниц. Да, даже там, где надпись Паспорт. И даже те страницы в конце, где напечатано Извлечение из Положения о паспорте. Всё от первой до последней, даже пустые

Поэтому рекомендую заранее до участия в торгах подготовить сканы хорошего качества, и лучше собрать их в pdf. Если не успеваете, я могу помочь, и это бесплатно для моих клиентов

💬И ещё не менее важное условие — вовремя оплатить задаток перед участием в торгах. Важно не только оплатить, но и чтобы деньги дошли куда надо. А для этого надо проверить примерно в трёх местах достоверность реквизитов. И учесть что банковский перевод может идтить до 3-х рабочих дней, именно рабочих. Если вы и получатель пользуетесь одним банком, перевод дойдёт быстрее, но это ж сколько счетов в разных банках надо иметь. Не особо вариант

✔ По сути всё просто: надо один раз заранее на 100500% подготовить личные документы и оплачивать задаток минимум за 3-4 рабочих дня. Тогда всё пройдёт спокойно и на 99,99% успешно 💚

⚡Конечно, бывают случаи, когда и на авось прокатывает) Вчера нашли, сегодня уже участвуем. (https://t.me/fin_nakoko/105) Но это сработано профессионалами, и у нас всегда на руках готовые документы

Вы как с подготовкой — внимательно или в авосьном режиме?)
#ТБ
Всем удачи🍀 и денег 💚