"Лояльность, Миша 2% или как официально платить старшему по дому, без дополнительных расходов бюджета УО?"

Санкт-Петербург

Площадь МКД - 58 000 м2

Квартир - 864

Паркомест - 240

На данном МКД было две инициативных группы, которые были против нашей УО.

Их не устраивало:

1. Тариф дома, который был составлен застройщиком

2. Уборка МКД и прилегающей территории

3. Контейнерная площадка по вывозу мусора (допущены ошибки застройщиком)

4. Качество стройки МКД

5. Вечные засоры водоотведения (причина была Водоканал СПБ, а не в МКД)

Чтобы грамотно управлять МКД, нами было принято решение одну из инициативных групп "подмять" под себя.

Выбор пал на группу менее упертую и юридически подкованную, но составляющую большинство.

И мы стали думать, как официально и правильно спонсировать данную группу, а именно инициатора и главного закопёрщика Михаила.

Провели ряд собраний, обычных с жителями МКД. Объяснили им, что необходимо выбрать старшего по МКД. Который будет наделен рядом обязанностей и прав (по правам тут конечно преувеличено, по сути, ни на что данный житель не влияет). А раз житель работает, то у него должна быть ЗП, ЗП мы платить ему не можем.

Законом это разрешено.

Предложили провести ОСС, с повесткой о "материальном вознаграждении старшего по МКД, путем внесения строки начислений в квитанцию в размере 0.74 руб./м2", что в итоге при 100% платежной дисциплине составляло бы 42 920 руб./мес.

ОСС было проведено, собственники проголосовали "ЗА".

Мы подмяли данную инициативную группу под себя.

Проблемы на МКД уменьшились на 80%.

Только практика, задачи и их решение.

Рабочие и действующие процессы в реальных компаниях, в моем телеграм канале.