Топ лайф-хаков для тех кто снимает жилье в Испании

6 лайфхаков для тех, кто снимает квартиру или дом в Испании: •Собственники квартир нередко устраивают «кастинги» потенциальных квартирантов. Будьте готовы к тому, что у вас могут попросить подтверждение платежеспособности: справку о доходах (nómina) или выписку со счета. • При заключении договора об аренде на 12 месяцев нужно будет внести залог (fianza) в размере оплаты за 1 месяц. Если по завершении контракта вы решите выехать из квартиры, залог вернут: полностью, если жилье осталось в том же виде, или частично, если вы что-то повредили: например, поцарапали дверь. V При краткосрочной аренде (до 12 месяцев) у вас могут попросить залог в размере оплаты за 2 месяца. Также закон предусматривает дополнительные гарантии для собственника — вплоть до оплаты еще 2 месяцев вперед (но не больше). v Сумма и дата платежей, залог и условия его возврата, кто платит коммунальные услуги — всё это обязательно должно быть в договоре. Попросите отправить вам копию договора на e-mail. • Если в доме что-то сломалось, расходы несет собственник. Владелец квартиры должен сделать ремонтные работы за свой счет или по страховке. Если возникли мелкие неполадки из-за износа, стороны могут разделить ответственность. V Если у вас договор на 12 месяцев, и при этом владелец отказывается вас прописывать, это подозрительно: если собственник декларирует доходы от аренды, то проблем быть не должно. Вы можете указывать расходы на аренду в годовой декларации и в некоторых случаях рассчитывать на налоговые льготы