Отмена льготной ипотеки с 1 января 2023 года

ps вы все не так поняли – Силуанов А.Г. Правительство России рассматривает сценарии модификации программы льготной ипотеки.

Что было: Минфин РФ заявил об отмене льготной ипотеки по ставке 7% с 1 января 2023 года.

Ипотека на льготных условиях – это кредит на приобретение квартиры по ставке, ниже рыночной. В свою очередь, нерыночность применяемой ставки государство компенсирует банкам, предоставляя субсидии. Таким образом, в программе льготной ипотеки участвует государство.

По статистике, большинство квартир в новостройках приобретаются с использованием кредитных ресурсов. Около 20% покупателей оформляют семейную ипотеку, а остальные – льготную ипотеку с государственной поддержкой.

Почему программу решили отменить: Вынесенный на рассмотрение в Госудуму подготовленный Минфином РФ бюджет на период 2023 – 2025 гг. имеет дефицит. И довольно существенный, в одном 2023 году – 2,9 трлн рублей или 2% ВВП. Расходы увеличились за счет проводимой СВО, присоединение новых территорий, и где-то на предпоследнем месте расходы, связанные с программой «Льготная ипотека».

Что теперь:

«Без льготной ипотеки: ждать ли обвала рынка после завершения программы»

После выхода первой новости, цены действительно начали снижаться. Но «счастье» продлилось недолго! И вот уже месяц можно наблюдать как цене на новостройки начали расти. Все почему?? Оказывается, мы все не так поняли!

Вчера, 9 декабря, вышла новость. Правительство России рассматривает сценарии модификации программы льготной ипотеки. Об этом заявил министр финансов РФ Антон Силуанов.

По его словам, речи о сворачивании программы не идет, однако она требует изменений.

"Мы рассматриваем различные сценарии модификации этого инструмента. Сейчас в правительстве они как раз разрабатываются", - сказал министр.

Антон Силуанов пояснил, что среди предложений, в частности, стимулирование льготной ипотеки в регионах, где это требуется и изменение условий программы.

Что дальше: Цены на жилье расти не перестанут!