{"id":13831,"url":"\/distributions\/13831\/click?bit=1&hash=c8aa181d335f39dea37c6371ff973049ca181b1a0115b2c21b8b33ac2ce446e9","title":"\u0420\u0430\u0437\u0434\u0430\u0451\u043c \u043c\u0435\u0434\u0430\u043b\u044c\u043a\u0438 \u0437\u0430 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442-\u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f. \u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u0435 \u0432\u044b?","buttonText":"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c","imageUuid":"b1525eff-10a7-5057-afd4-3762e3fb4a3d","isPaidAndBannersEnabled":false}

Получить вычеты за покупку квартиры и ипотеку. До 650 000 рублей

Благодаря вычетам при покупке недвижимости можно вернуть сотни тысяч уплаченного НДФЛ обратно. И ими обязательно стоит воспользоваться, потому что суммы возвратов внушительные. К примеру, если вы купили квартиру, участок, купили или построили дом, то имеете право вернуть 13% от стоимости имущества, вплоть до 260 000 рублей.

Это значит, что с двух миллионов, которые вы потратили на покупку квартиры (участка, строительство дома и т.д.), вы получите обратно 13% от суммы. А это 260 000 рублей. Да, объекты недвижимости зачастую стоят больше, но предельный размер вычета ограничен. И важно понимать, что возвращаются эти деньги из уплаченного вами НДФЛ. То есть нельзя получить вычет, если вы не работаете и не платите налоги с доходов физического лица. Оформить имущественный налоговый вычет можно за текущий год и за предыдущие. В первом случае вас освободят от уплаты НФДЛ, во втором вернут уже выплаченные вами налоги.

Пара важных моментов, которые нужно учесть:

- возвращать налог можно в течение нескольких лет;

- за каждый год можно вернуть сумму не больше, чем тот налог, который вы заплатили.

К примеру, вы купили квартиру, официально работаете и заплатили за прошлый год НДФЛ в размере 50 000 рублей. Получается, вернуть сразу 260 000 не сможете. В таком случае вы вернёте сначала 50 000 за прошлый год, а оставшиеся 210 000 рублей — уже в последующие годы. И таким образом, за несколько лет получите обратно сумму в 260 000 рублей. 260 000 рублей — это максимальный размер имущественного вычета, который можно получить за жизнь. Но есть пара лазеек, как можно увеличить эту сумму.

Если вы купили имущество вместе с супругом, то оба имеете право получить до 260 000.

А если вы взяли ипотеку, то имеете право получить ещё один вычет и вернуть часть уплаченных банку процентов. Тут сумма к возврату ещё более внушительная, до 390 000 рублей (это 13% от 3 000 000).

Сумма возврата тоже не может быть больше, чем уплаченный налог за год, и этот вычет тоже можно получать несколько лет. Но только с одного объекта недвижимости! Взять несколько квартир в ипотеку и воспользоваться вычетами на все не получится.

Итого: с квартиры / дома / участка, купленных в ипотеку, можно вернуть и 260 000, и 390 000. Суммарно это 650 000 рублей. Такими вычетами обязательно воспользоваться, если у вас официальный доход, и вы ежегодно платите НДФЛ. Причем, даже если вы купили квартиру 5 лет назад, а узнали о вычете только сейчас, вы все еще можете его оформить. Но вернуть уплаченный вами налог «задним числом» можно только за 3 последних года (2019, 2020, 2021). А остаток вычета можно без проблем перенести на будущие годы.

Как оформляются такие вычеты? Процедура довольно простая:

1. Для начала собираете необходимые документы, заполняете декларацию 3-НДФЛ и отправляете все в налоговую. Удобнее всего это сделать онлайн через сайты nalog.ru или Госуслуги.

2. Налоговая служба все проверяет и перечисляет деньги вам на счёт.

Есть и другие варианты оформления (например, через работодателя или в отделении ФНС), но онлайн будет проще. Если будете оформлять налоговый вычет онлайн, необходимо будет сделать сканы документов.

Какие именно документы надо предъявить для получения вычета:

- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;

- договор о покупке, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи;

- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения;

- свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка;

- доверенность на оплату, если деньги кто-то вносил по вашему поручению

- договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку;

- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;

- справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет.

Полный список документов и подробности получения вычетов можно найти на сайте Госуслуг или на nalog.ru (в поиске вбиваем «Имущественный налоговый вычет»). Также с подробностями можно ознакомиться на сайте Госуслуг.

Автор статьи: Эмма Байрамова | Emma Bairamova

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null