Инвестируем в Стамбул. Вырастет или не вырастет цена на недвижимость?

Я люблю наблюдать за поведением инвесторов, которые только начинают инвестировать в Турцию, и пытаются делать это самостоятельно, не обладая релевантным опытом и образованием. Этот процесс проб и ошибок часто демотивирует людей — в случае неправильного выбора они опускают руки и рассуждают в сетях о том, что в Турции все дорого и недвижимость на пике цен.

Еще хуже, когда некоторые из них начинают свой путь под руководством псевдосоветчиков, которые только слышали об инвестициях на этом рынке или сами инвестировали наугад. За свою практику я слышала много таких историй, заканчивающихся печально. Люди покупают зарубежную недвижимость на пике цен и не понимают, что с ней дальше делать.

Рынок недвижимости, как и любой другой имеет свою цикличность. Согласитесь, цены не могут всегда расти, пока не улетят в космос. Поэтому цикличность на рынке защищает его от перегрева. И если грамотно использовать эту информацию, а не бежать за толпой: «все берут и я беру», то можно успешно работать на любом рынке, используя различные стратегии.

Нужно четко понимать, что «вырастет или не вырастет цена» — это не из области эзотерики, а из области математики и базовых знаний экономики. Любой процесс можно просчитать и спрогнозировать с минимальной погрешностью.

Например, когда мы полтора года назад говорили всем инвесторам не вкладываться в Анталию, многие из них не доверяли, думали, что мы специально продвигаем Стамбул. Теперь, когда ситуация с пузырем стала очевидна, многие инвесторы пишут мне о том, что жалеют, что не послушали.

Я считаю, что в этом не только вина самих неопытных инвесторов, но и некомпетентных брокеров, которые в погоне за деньгами попросту втюхивают всё, за что хорошо платят. Карьера таких брокеров недолговечна, потому что они привыкли работать ситуативно, и хайповать на ажиотажном спросе. Инвесторы, однажды потеряв деньги, более не работают с такими брокерами.

Мало того, у них ещё и складывается отрицательный опыт инвестирования в стране. Брокер же очень быстро переобувается и вот уже вместо Дубая продает солнечный Тайланд или остров Бали.

Важно понимать, что инвестировать можно на любом рынке, как на растущем, так и на падающем и стагнирующем. Важно понимать циклы, а не скакать за ажиотажным спросом, когда инвестировать уже поздно.

Мы видим его большое будущее и перспективы, поэтому инвестируем сюда сами в том числе. Стамбул — это твердый продукт, благодаря высокому внутреннему спросу и большой плотности населения. Это экономический, финансовый, образовательный центр Турции. Это город с уникальным стратегическим местоположением. Я могу бесконечно рассказывать про Стамбул, но цель моего повествования не в этом.

Приобретая недвижимость, необходимо делать полную аналитику, изучать статистику и делать SWOT анализ, чтобы понимать сильные и слабые стороны проекта и локации. Без этого в чужой стране, не обладая исчерпывающей информацией о рынке, вы не сможете сами сделать правильный выбор.

Чтобы правильно анализировать информацию, нужно ей владеть из надежных источников.

Наша компания имеет глубокие корни в Стамбуле в сфере девелопмента. Мы собираем официальную статистику с различных ресурсов. Помимо этого, мы ежедневно общаемся с разными представителями этого рынка, а также имеем связи в различных регулирующих и надзорных органах.

Всё это позволяет нам всегда быть в курсе состояния рынка и его игроков, законодательного регулирования и муниципального планирования.

Спасибо, что читаете меня! Делитесь вашим мнением в комментариях.

Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.

Тел.: +90 (534) 810-12-46

Мой телеграм канал о недвижимости:

#недвижимость #инвестиции #стамбул #турция #инвестор #консультация