Русские общежития в Нью-Йорке

Общежитие в Нью-Йорке — это жильё, которое вы делите с соседями и куда вы можете заселиться на неограниченное время. Почему в Нью-Йорке так мало общежитий, что они из себя представляют, и как заселиться в одно из них — читайте в этом материале.

С 2010 года в Нью-Йорк Сити закрылось большинство хостелов и общежитий — в связи с законом об ужесточении пожарной безопасности The Housing Maintenance Code Section 27-2077. Все здания, построенные как общежития, были перестроены под сдачу квартир в аренду. Исключение составляют три здания, два из которых находятся в Бруклине и ещё одно — на Манхеттене. Они попадали под действие обратной силы и прошли серьёзную модификацию, чтобы соответствовать закону.

Поэтому сейчас, за редким исключением, в городе не осталось больших общежитий и хостелов. Вместо этого вам могут предложить отель с подселением. Это чуть комфортнее, но значительно дороже. Плюс, вы не сможете заселиться без американской банковской карты и англоязычных (международных) документов.

Параллельно с этим в Нью-Йорке действует другой закон, который, по общим правилам, позволяет сдавать одну жилплощадь нескольким арендаторам, и даже селить двух разных арендаторов в одну комнату. В исключениях написано, на каких условиях жильцов в комнате может быть больше, чем двое.

Этот нюанс укрепил в городе roommate-движение, особенно среди студентов и недавно приехавших рабочих из других городов США. Сейчас в Нью-Йорке совместная аренда жилья — очень распространённый вид проживания.

Самые большие англоязычные паблики в Facebook: https://www.facebook.com/groups/NYCRooms/ https://www.facebook.com/groups/roommatesnyc

Здесь иногда можно найти комнату в Бронксе, Queens или New Jersey за $475, в Бруклине — около $800, а предложения в центральном и южном Манхеттене стартуют от $1200 за комнату. Отличные цены и на рынке всегда есть предложения. К тому же, в отличие от Zillow и Craigslist, в объявления этих сообществах размещают сами жильцы, без риэлторов.

Минус лишь один: строгая проверка. У вас запросят одну или несколько банковских выписок, на вашем счету должен быть годовой запас денег для аренды, а также потребуются ваши американские ID или ученические удостоверения. Плюс, дополнительные проверки, которые запросит лендлорд.

Подпись: Кредитный чек об аренде жилья (обычно 680+ баллов) + две последние платежные квитанции + две последние банковские выписки запрашивает арендодатель.

Для иностранных студентов: I-20, виза, паспорт и студенческий билет.

По сему, roommate — это хорошее решение для местных, у которых есть все способы подтвердить свою платёжеспособность и хороший Credit Score.

Это альтернатива большим общежитиям и roommate. Лазейки в законе позволяют оборудовать некоторые частные дома под хостелы, с соблюдением условий по кол-ву пространства на каждого жильца.

Такие хостелы популярны среди приезжих из других стран, поэтому часто они имеют разделение по этносу. Например, выходцы из России и СНГ могут поселиться в русском хостеле, китайцы — в китайском, а индусы — в индийском. Также есть кубинские, эфиопские и малазийские мини-хостелы.

Из плюсов: понедельная оплата, стоимость проживания — всего от $35 в день, и главное: от вас не потребуется большого пакета документов. Достаточно вашего загранпаспорта, Driver License или любого другого обычного документа.

В группе сети русских хостелов в Telegram вы найдёте самые свежие объявления о заселении — как только у нас освобождается место или открывается новый объект. Удобное расположение вдоль веток метро D, Q, N, F — и всего 1 час езды до центра Манхеттена!

Удачи в большом городе!