Как снять жилье на Брайтон Бич без SSN и Credit Score

Снимите жильё на Брайтон Бич без документов US, по цене — всего от $34 в день! Читайте подробнее о том, как это сделать, если только что приехал в Нью-Йорк.

Здесь русскоязычные люди часто снимают недорогое жильё. Сам Brighton Beach — это лишь часть района, который называется Coney Island. Вы знаете об этом районе то, что он — русскоязычный, и что здесь «русские не обманывают друг друга». Но знайте и особенности местной недвижимости, если хотите поселиться здесь.

1. Не выбирайте билдинги. Многоквартирные дома с единым входом, обычно на 4-6 этажей — принадлежат крупным лендлордам и администрируются управляющими компаниями. Здесь вас попросят предоставить SSN, потребуют от вас Credit Score 700+ и захотят убедиться, что на вашем банковском счёте есть деньги за год аренды. Иначе лендлорд попросит вас оплатить несколько месяцев вперёд, так как по закону вас нельзя выселить без решения суда, если вы не платите.

Важно: в такое жильё практически невозможно заселиться после детеншена, ведь у вас отберут все документы. Если вы попали в такую ситуацию — листайте до п. 6, там иногда можно найти предложения без документов.

2. Посмотрите на соседей. Часто, даже в небольшом доме, у вас за стенкой может проживать глуховатая бабушка или меломан. В Нью-Йорке это большая проблема, вам не удастся решить её просто позвонив лендлорду. Скорее всего, он не сможет заставить жильцов издавать поменьше звуков и просто оставит это вам на откуп. Теоретически, он должен следить за порядком, но на практике он довольно ограничен в рычагах давления на жильца, если тот исправно платит за аренду.

3. Насекомые и грызуны. Нью-Йорк славится своими грызунами. В 2022 году мэр Эрик Адамс разыгрывал конкурс на уничтожителя крыс, с оплатой $140.000 в год! Это больше, чем зарабатывает средний финансист первые три года после Гарварда. Причина: пакеты с мусором здесь складывают на улицу вечером, а забирают их ночью-утром. Поэтому не удивляйтесь, если увидите крыс в метро или услышите их скрежет в стенах дома. Такое бывает и с этим мирятся многие нью-йоркеры.

Куда опаснее оставлять рядом с мусорным местом свой автомобиль. Крысы уничтожают провода и починка автомобиля запросто может стоить и $600. Компания Honda продаёт средство с перцем для промазывания проводов против крыс, но это не панацея.

4. Экономьте. Считайте не только месячный платёж, но и стоимость въезда. Если вы платите $1700 за студию на 1 человека, то для въезда вам потребуется платёж минимум за 2 последних месяца, текущий платёж и минимум 1-1,5 месячного платежа за услуги риэлтора. Итого вы отдадите $6800-7650 просто за годовой договор (lease) аренды. Также вам придётся купить мебель и, при переезде, таскать её за собой, что довольно бессмысленно на первом этапе обустройства.

5. Не торопитесь. Сперва найдите работу, проработайте на ней хотя бы до первых денег, и только затем думайте о постоянном жилье. Вы снимите его минимум на год, а изменить договор или отказаться будет нельзя или очень сложно. Плюс, за въезд вы отдадите почти все свои деньги.

6. Обзаведитесь знакомствами. Если у вас есть возможность — общайтесь с любыми людьми, которые могут вам помочь обустроиться. Сочувствующих легко найти на курсах английского — ESL, в спортзалах и в других местах частого посещения. Также используйте соц. сети и мессенджеры, там тоже бывают группы по интересам.
Вот список основных групп:
https://t.me/NYchatik
https://t.me/aptforrentNY
https://t.me/AdaptationinNY
https://t.me/apartmentcom

7. Селитесь не только с русскими. На первых порах вам будет приятно, что все понимают ваш язык, но если вы поселитесь в гуще русскоговорящих, вы не будете прогрессировать, и через полгода жизни в Нью-Йорке у вас сформируется survival language — язык выживания, который ещё называют poor English — бедный английский.

Переучиваться с такого языка будет очень трудно, и это затормозит вас в получении документов, поиске хорошей работы и новых перспектив. Вы станете похожи на Зою Вексельштейн, которая блистает своим рунглишем (англо-суржиком, англо-тарашкевицей — смесью двух языков).

Дешевле всего на Брайтоне поселиться в хостеле. Загляните в Telegram сети русских хостелов в Нью-Йорке. Там появляются объявления о свободных местах — сразу же, как они освобождаются. Цены очень лояльны: не более $300 за въезд, возможность оплачивать жильё понедельно.

Там вы познакомитесь с теми, кто проходит ваш путь и уже преодолел первые проблемы, с которыми вам только предстоит столкнуться. Найти работу также будет нетрудно: с вами обязательно поделятся местными контактами для поиска работы.

Самое главное: для заселения вам не требуется никаких американских документов, баллов Credit Score тоже не нужно. Достаточно иметь любой документ, где понятно, что вы — это вы.

Подписывайтесь на Tg, особенно если собираетесь переезжать в Нью-Йорк.

Удачи в большом городе!