Сколько нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры

Ремонт квартиры ― это всегда серьезное испытание для семейного бюджета. Чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами в виде растущих смет и непредвиденных расходов, очень важно заранее тщательно все просчитать. Ведь, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен!

Давайте разберемся, сколько примерно нужно денег на ремонт двушки. Мы постараемся максимально детально рассчитать все статьи предстоящих трат для формирования реалистичного бюджета. А для вдохновения ― фотопримеры наших работ.

Навигация

Оценка площади и объема работ

Расчет стоимости материалов

Расчет стоимости работ

Дополнительные расходы

Формирование сметы

Начнем с определения площади, с которой нам предстоит работать. Средняя площадь современной двушки составляет 45-65 кв.м. Все зависит от региона, года постройки дома и планировки. Например, в новостройках площадь двухкомнатных квартир, как правило, больше, чем в старых хрущевках или брежневках. В эту цифру входят непосредственно две жилые комнаты, а также кухня, коридор, ванная и туалет.

Логично, что чем больше общая площадь, тем больший объем работ вам предстоит выполнить и, соответственно, больше средств на это потребуется. Поэтому приступая к ремонту, обязательно замерьте все помещения, чтобы иметь четкое представление о масштабах.

Какие основные ремонтные работы обычно требуются в двухкомнатной квартире? Стандартный набор включает:

Теперь нам надо подсчитать затраты на все необходимое.

Начнем с черновых отделочных материалов. Сюда входят различные виды шпаклевок, грунтовок, гипсокартонных листов, строительной химии и прочее. Цены на эти позиции варьируются в широком диапазоне от 200 до 1000 рублей за упаковку в зависимости от бренда и качества. Например, обычная финишная шпаклевка может стоить 300-400 рублей за ведро, а высококачественная акриловая ― 700-900 рублей. Для средней по размерам двушки на черновые материалы уйдет примерно 15-25 тысяч рублей.

Что касается чистовой отделки, то здесь выбор еще богаче. Обои можно найти по цене от 500 до 3000 рублей за рулон, ламинат ― от 300 до 1000 рублей за квадратный метр, керамическую плитку ― от 500 до 2000 рублей за квадрат.

Разброс цен очень большой, поэтому важно заранее определиться с бюджетом и не гнаться за самыми дорогими вариантами, если они вам не по карману. На отделочные материалы для стен, пола и потолка в среднестатистической двушке уйдет 50-80 тысяч рублей.

Отдельная статья расходов ― сантехника. Ванна может обойтись в 15-50 тысяч рублей, раковина ― 3-15 тысяч, унитаз ― 5-20 тысяч. Смесители стоят от 2 до 15 тысяч за штуку. Все зависит от бренда, материала и функциональности. На полную замену сантехники в двухкомнатной квартире потребуется 30-60 тысяч рублей.

И наконец, электромонтажные работы. Стоимость новой электропроводки, розеток, выключателей, светильников может составить 20-40 тысяч рублей в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Итак, общая сумма, необходимая для закупки всех необходимых черновых и чистовых отделочных материалов, сантехники и электрики, может варьироваться в пределах 120-200 тысяч рублей для средней по размерам двухкомнатной квартиры. Это, конечно, очень приблизительные цифры, но они дают общее представление о масштабах предстоящих затрат.

Услуги ремонтных бригад стоят по-разному.

Начнем с усредненных расценок. Так, например, демонтаж старых покрытий пола, стен и потолка обойдется в 150-300 рублей за квадратный метр в зависимости от сложности. Оклейка стен обоями ― 200-500 рублей за квадрат, а окраска ― 100-300 рублей.

Исходя из этих средних расценок, можно предположить, что общая стоимость работ для двухкомнатной квартиры площадью 50-60 квадратных метров составит 100-150 тысяч рублей. Это достаточно серьезная сумма, которая, вместе со стоимостью материалов, может значительно превысить изначально запланированный бюджет.

Однако есть несколько способов, с помощью которых можно сэкономить на оплате труда. Во-первых, вы можете выполнить часть работ своими силами, если у вас есть соответствующие навыки и опыт. Например, демонтаж, подготовка поверхностей, покраска, укладка напольных покрытий ― все это вполне по силам сделать самостоятельно.

Во-вторых, можно поискать более доступных по цене подрядчиков. Разница в стоимости услуг между крупными ремонтно-строительными компаниями и частными мастерами может достигать 30-50%. Конечно, важно при этом тщательно проверять квалификацию и опыт исполнителей, чтобы не пришлось потом переделывать некачественно выполненную работу.

Помимо основных затрат на материалы и оплату труда, при планировании бюджета ремонта двухкомнатной квартиры необходимо учесть и ряд дополнительных расходов, которые могут возникнуть в процессе работ.

Первое ― это затраты на транспорт. Доставка отделочных материалов, сантехники, мебели и прочего из магазинов и складов до вашего дома потребует определенных финансовых вложений. Стоимость услуг грузоперевозчиков варьируется от 500 до 3000 рублей за один рейс в зависимости от объема, веса груза и дальности маршрута.

Также не стоит забывать о вывозе строительного мусора. После демонтажа старых покрытий и других подготовительных работ в квартире скопится немало отходов, которые нужно будет утилизировать. Услуги специализированных компаний по вывозу и утилизации строительного мусора обычно стоят 3-5 тысяч рублей за один рейс машины. В зависимости от объема накопленного хлама, на эти цели может уйти 5-10 тысяч рублей.

И, наконец, еще один важный пункт ― расходы на временное проживание, если вы планируете покидать квартиру на период активной фазы ремонта. Ведь зачастую во время масштабных работ там становится невозможно находиться из-за пыли, шума и прочих неудобств. В таком случае придется снимать жилье на время, что потребует дополнительных трат. Стоимость аренды квартиры или хостела в вашем городе может варьироваться от 1000 до 5000 рублей в сутки в зависимости от локации, качества и площади жилья. Если вы планируете проживать вне дома 1-2 месяца, то эти расходы могут составить 30-100 тысяч рублей.

Теперь можно приступить к формированию сводной сметы. Она позволит четко структурировать и просчитать весь бюджет предстоящих работ.

Для начала стоит составить подробный перечень всех необходимых ремонтных работ и материалов, которые потребуются для их выполнения. Такой список может выглядеть следующим образом.

Черновые работы:

Чистовая отделка:

Сантехнические работы:

Электромонтажные работы:

Дополнительные расходы:

Суммируя все эти статьи расходов, мы получаем общую сметную стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в размере около 289 000 рублей.

Конечно, эта цифра является приблизительной и может варьироваться в ту или иную сторону в зависимости от множества факторов: выбранного уровня отделки, стоимости материалов и работ в вашем регионе, а также непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть в процессе ремонта. Но данная смета дает вполне реалистичное представление о том, сколько может стоить комплексный ремонт стандартной двушки.

Смотрите, чтобы успешно уложиться в запланированный бюджет ремонта двухкомнатной квартиры, заранее проведите максимально детальные расчеты всех предстоящих затрат. Только комплексный подход к планированию поможет избежать неприятных сюрпризов и обеспечит реализацию ремонтного проекта в рамках выделенных финансовых средств.