Сколько стоит ремонт квартиры в Москве в 2024 году

Если вы задумались о ремонте квартиры, то наверняка уже ломаете голову над вопросом ― сколько же это будет стоить? Я как опытный мастер хочу максимально подробно рассказать обо всех расходах, с которыми придется столкнуться. Также у меня есть пара-тройка советов, как и на чем можно сэкономить без потери качества.

Навигация

Вид ремонта

Черновые и чистовые материалы

Дизайн-проект

Авторский надзор

Стоимость ремонта может сильно различаться в зависимости от ваших пожеланий и предпочтений. Но помимо этого, важную роль играет и вид самого ремонта ― косметический или капитальный. Давайте разберемся, в чем разница между ними.

Косметический ремонт ― это, по сути, освежение и обновление поверхностей. Сюда входит покраска стен, поклейка новых обоев, замена напольных покрытий, установка новой сантехники и светильников. Как правило, при таком ремонте не затрагиваются несущие конструкции и инженерные коммуникации. Основная цель ― придать квартире более современный и ухоженный вид.

Капитальный ремонт ― это гораздо более масштабное мероприятие. Здесь в работу идут не только отделочные материалы, но и инженерные коммуникации: электрика, сантехника, вентиляция. Зачастую при капитальном ремонте делают перепланировку квартиры, которая предполагает расширение или объединение помещений. Цель ― полностью преобразить жилое пространство, сделав его максимально комфортным и функциональным.

Одним из ключевых пунктов расходов являются черновые материалы. Это те самые «невидимые» основы, без которых невозможно провести качественный ремонт.

По данным мониторинга цен в строительных магазинах столицы средняя стоимость основных черновых материалов выглядит следующим образом:

Средняя стоимость основных чистовых материалов выглядит следующим образом:

Как видите, разброс цен достаточно большой. Стоимость материалов во многом зависит от производителя, качества и места приобретения. Чтобы сэкономить, тщательно изучите предложения разных поставщиков и выбирайте оптимальное соотношение цены и качества.

Существенно сэкономить можно, если закупать черновые и чистовые материалы оптом. Многие строительные магазины и склады предлагают выгодные скидки при покупке больших объемов. Так что если вы планируете ремонтировать квартиру площадью 45-50 кв.м, то лучше сразу закупить все необходимое, чем приобретать по мере необходимости.

Еще один способ сократить расходы ― поискать бюджетные аналоги известных брендов. Да, они могут уступать в качестве, но для черновых работ это не так критично. Главное, чтобы материалы соответствовали строительным нормам и были безопасны в использовании.

Ну и, конечно, не забывайте про возможность самостоятельного выполнения некоторых работ. Например, вы вполне можете своими руками провести демонтаж старых покрытий, выровнять стены, уложить утеплитель или покрасить стены. Это положительно скажется на смете и позволит сэкономить на оплате труда рабочих.

Есть еще один важный элемент, без которого мне лично сложно представить по-настоящему стильный и функциональный интерьер.

Я говорю про дизайн-проект.

Главное заблуждение. Дизайн-проект — это красивые визуализации будущего интерьера. Но это не так.

Дизайн-проект — это детальный план обустройства жилого пространства. По сути, это пошаговая инструкция для прорабов, что и в какой очередности нужно делать.

В него входят: подробные чертежи, спецификации материалов, расстановка мебели, разводки инженерных сетей и даже 3D-модели.

Зачем он нужен?

Во-первых, дизайн-проект поможет избежать множества ошибок и непредвиденных расходов в процессе ремонта. Ведь все нюансы продумываются заранее, а значит, вы исключите неприятные сюрпризы.

Во-вторых, дизайн-проект позволяет создать по-настоящему гармоничный и функциональный интерьер, учитывающий ваши потребности и предпочтения.

И в-третьих, наличие профессионально разработанного проекта значительно упрощает взаимодействие с подрядчиками и контроль за ходом работ.

Стоимость разработки дизайн-проекта для двухкомнатной квартиры площадью 45-50 кв.м в 2024 году варьируется от 150 000 до 350 000 рублей. Многое зависит от опыта и статуса дизайнера, а также от сложности и детализации проекта.

Можно ли обойтись без дизайн-проекта? Теоретически да. Но я бы не рекомендовал этого делать, особенно если вы хотите получить действительно стильный и функциональный интерьер. Ведь без профессионального подхода велик риск ошибок, которые потом будет очень сложно и дорого исправлять.

Тем не менее существуют способы сэкономить. Например, можно обратиться к начинающим дизайнерам, которые предлагают свои услуги по более доступным ценам. Или воспользоваться онлайн-сервисами, где вы сможете самостоятельно разработать проект, а потом доработать его с помощью профессионала. Кроме того, некоторые строительные компании предлагают дизайн-проект в качестве бонуса при заказе ремонта под ключ.

Под авторским надзором подразумевают контроль и сопровождение ремонтных работ со стороны разработчика дизайн-проекта. Его задача ― следить за тем, чтобы ремонт велся строго в соответствии с разработанным планом, без каких-либо отклонений или ошибок.

Авторский надзор гарантирует, что конечный результат будет полностью соответствовать вашим пожеланиям и ожиданиям. Дизайнер, который работал над проектом, лучше всех знает, как должен выглядеть финальный интерьер. Он сможет оперативно реагировать на любые отклонения и вносить необходимые корректировки.

Авторский надзор значительно упрощает взаимодействие с подрядчиками. Дизайнер выступает в роли независимого эксперта, который следит за качеством и сроками выполнения работ.

Теперь о ценах. Средняя стоимость услуги в Москве для двухкомнатной квартиры площадью 45-50 кв.м в 2024 году составляет от 50 000 до 150 000 рублей. Конечная цена зависит от опыта дизайнера, сложности проекта и длительности ремонтных работ.

Обязателен этот надзор? Нет, можно обойтись и без него, но в таком случае есть риск ошибок, особенно в случае со сложным дизайнерским ремонтом. Если хотите сэкономить, можете попробовать договориться с дизайнером о частичном надзоре ― когда он будет приезжать на объект только для проверки ключевых этапов.

Стоимость ремонта квартиры в Москве в 2024 году зависит от множества факторов, в том числе площади помещения, выбранных материалов, сложности работ и привлечения специалистов. Финансовые вложения довольно серьезные, но они того стоят, ведь при грамотном подходе в результате получается уютное, функциональное и стильное пространство, которое будет радовать долгие годы.