Капитальный ремонт однокомнатной квартиры: учитываем все до мелочей

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры — процесс куда более сложный и приключенческий, чем это может показаться на первый взгляд. Вы спросите, что же такого масштабного и нетривиального можно сделать с интерьером однушки, чтобы ее фото претендовали на разворот в глянцевом журнале? Но в том-то и соль. Создать из маленькой квартиры, где изначально нет никаких предпосылок для роскоши, стильные, удобные и комфортные апартаменты выглядит как задача для супергероев. Поэтому удачный ремонт однушки всегда кажется невероятным достижением.

Навигация

1. Как подготовить однокомнатную квартиру к ремонту

2. Улучшаем эргономику пространства

3. Выстраиваем последовательность капитального ремонта

4. Сколько будет стоить капитальный ремонт однокомнатной квартиры

5. Главные секреты успешного ремонта однушки

Ремонт квартиры — это как производство фильма. У него тоже есть свой предпродакшн, продакшн и постпродакшн. И прежде, чем вы будете готовы перейти к самим отделочным работам, может пройти ни одним месяц подготовки. Поэтому планируйте капитальный ремонт заранее: найдите специалистов, которые помогут с дизайном интерьера и перепланировкой, подумайте над идеями для будущего интерьера, избавьтесь от ненужных вещей, снимите люстры с потолков.

Те вещи и мебель, которые останутся в квартире на время ремонта, необходимо закрыть плотной пленкой. Если вы ремонтируете не новострой, а жилье во вторичке, то придется провести демонтаж старой отделки, окон, дверей. На все это необходимо заложить несколько дней. Для строительного мусора лучше всего заранее закупить большие мешки.

Не забывайте, что залог качественного ремонт и красивого интерьера — это дизайн-проект. Если средства не позволяют, то вы можете заказать его упрощенную версию, которая состоит из эскизов отделочных решений для пола, потолков, стен и не включает детальные чертежи.

Однушка однушке рознь. При покупке квартиры в новостройке вы сразу можете выбрать планировку, которая кажется идеальной для вас и вашей семьи. К тому же, в новых домах при разработке планировочных решений используются современные западные модели. Во вторичке же все может быть гораздо сложнее. И перед ремонтом вы захотите провести тотальную перепланировку.

На современном рынке встречаются, как минимум, три формата однокомнатной квартиры: студия, стандартная однокомнатная квартир и евродвушка. И для каждого из них есть свои секреты, которые помогают сделать однушку более комфортной и уютной.

Студия

Студия — отличный вариант для пары без детей или одного человека. Единственный ее минус — кухонные запахи в жилой комнате. Но решается это весьма просто: с помощью мощной вытяжки над плитой.

Планируя интерьер и планировку студии, подумайте о том, какие функциональные зоны вам действительно необходимы. Если никто из вас не работает удаленно на дому, то можно обойтись без отдельной рабочей зоны. Но если вам важен собственный мини-кабинет дома, то позаботьтесь об утеплении лоджии. Кстати, утепленную лоджию можно также использовать как зимний сад, мини-гостиную или будуар.

Для студии крайне важно правильное зонирование пространства. В этом вам поможет несколько приемов:

Стандартная однокомнатная квартира

Для стандартной однокомнатной квартиры правила почти те же самые, что и для студии. Но за некоторым исключением. Семье с ребенком придется особенно тщательно проработать вопрос зонирования. Лучше всего отдать половину жилой комнаты ребенку, а вторую половину оставить для себя. Разграничить пространство можно с помощью занавески, ширмы или прозрачной перегородки со шторками.

Евродвушка

Евродвушками называют квартиры с совмещенной кухней-гостиной и отдельной спальней. Такая планировка достаточно удобна для небольшой семьи.

Одно из главных преимуществ евродвушки — это меньшая стоимость по сравнению со стандартной двухкомнатной квартирой. А еще в такой квартире удобно принимать гостей: их можно одновременно размещать не только в столовой зоне, но и на диване в гостиной.

При планировке евродвушки избегайте дверей между прихожей и студийным пространством кухни-гостиной. Избавившись от визуальных барьеров, вы будете каждый день входить с улицы в уже светлую квартиру.

В евродвушке также важно сохранять единство материалов, чтобы пространство смотрелось цельным и гармоничным. Если вы выбираете напольную плитку, например, то лучше, чтобы она была одной коллекции для всех помещений. Но вы вольны поиграть с оттенками.

Принцип расстановки мебели в евродвушке весьма нестандартен. Вы можете забыть о том, чтобы расставлять все вдоль в стен. Диван или стол в евродвушке отлично встанет и посередине комнаты и тем самым проведет барьер между функциональными зонами.

Определившись с дизайн-проектом будущего интерьера, подготовив весь необходимый инвентарь и вынеся оставшийся после уборки мусор, пришло время составлять последовательность капитального ремонта однокомнатной квартиры. Это поможет вам понять, когда закупать те или иные отделочные материалы. Также грамотно выстроенная последовательность предохранит от многих ошибок и поможет получить в результате действительно качественную отделку.

Ремонт важно начинать с самых грязных и сложных работ, которые еще называют «черновыми». Сюда входят: демонтаж старых перегородок и возведение новых, штробление стен, замена окон и труб, монтаж подоконников.

На начальном этапе ремонта также проводится выравнивание стен и устройство стяжки пола. А еще к черновым работам можно отнести укладку плитки и установку сантехники.

Как правило, черновой ремонт ведется параллельно во всех помещениях. А вот чистовую отделку принято выполнять в каждой комнате по очереди.

Чистовой ремонт в квартире начинают с потолков. Далее вы можете перейти к финишной отделке стен: наклейке обоев, покраске, монтажу декоративных панелей. Напольные покрытия укладываются ближе к финалу ремонта. На этом же этапе устанавливается сантехника (за исключением ванной, которую устанавливают еще до монтажа плитки).

После выполнения отделочных работ можно перейти к установке межкомнатных дверей, монтажу кухонного гарнитура и встроенной мебели. На финише монтируются розетки, выключатели, карнизы для штор и люстры.

Смета на ремонт составляется еще на этапе планирования. Вы можете сделать отдельную смету на отделочные материалы и подготовить документ с расчетом стоимости работ подрядных организаций.

При прогнозировании бюджета на будущий ремонт вам помогут онлайн-калькуляторы на сайтах строительных компаний. Можно также попробовать собрать корзину на сайтах магазинов. Но прежде, чем взяться за составление сметы, важно сделать точные замеры помещений.

Естественно, капитальный ремонт обойдется гораздо дороже косметического, ведь в него входит больший перечень работ и материалов. И, вероятнее всего, при капитальном ремонте вам будет сложно обойтись без помощи профессионалов. Ведь такие ответственные и важные работы, как замена сантехники, электропроводки, монтаж окон и устройство натяжных потолков требуют привлечения специалистов.

Как известно, на ошибках учатся. Но вам необязательно совершать их при ремонте квартиры. Достаточно прислушаться к советам опытных профессионалов в сфере стройки.

Вот список ошибок, которые чаще всего совершаются при ремонте:

Чтобы не допустить этих и многих других ошибок, обязательно тщательно планируйте ремонт и не забывайте о дизайн-проекте и рабочих чертежах.