«Законы о тишине»: до скольки можно делать ремонт в квартире

Полноценный квартирный ремонт в новостройке или вторичке сопровождается «шумными» и «грязными» работами. Но… если «грязные» работы не доставляют особого дискомфорта соседям, то «шумные» могут вызвать вполне оправданное недовольство со всеми вытекающими последствиями.

Например, возмущенные соседи вправе пожаловаться в управляющую компанию, участковому, вызвать полицию и т.д. В итоге придется приостановить ремонт в квартире и в довесок выплатить административный штраф за «шум» в неурочное время.

· Мнение эксперта DOMEO

· Допустимый уровень шума

· До скольких можно делать ремонт в квартире: общие правила

· «Законы о тишине» в регионах России

· Как измерить уровень шума?

· Штрафы за нарушения тишины

· Резюмируем

Чтобы избежать неприятных последствий и сохранить добрососедские отношения нужно придерживаться регламента проведения ремонтных и строительных работы в многоквартирных домах. Дальше мы расскажем: со скольки и до скольки можно делать «шумный» ремонт в квартире на законным основаниях.

Сила звука измеряется в дБ (децибел), а уровень шума в дБА – акустический децибел, то есть уровень шума с учетом восприятия звука человеком. В соответствии с нормами СанПин любой шум выше отметки в 40 дБА в многоквартирных домах нарушает покой жильцов.

· Днем с 7-00 до 23-00 – не более 40 дБА;

· Ночью с 23-00 до 7-00 – не более 30 дБА;

· Днем на придомовой территории – не более 45 дБА;

· Ночью на придомовой территории – не более 55 дБА;

· Допустимое превышение шума в дневное время – не более 5 дБА.

Пороговые значения допустимого уровня шума довольно низкие, что вызывает ряд закономерных вопросов. Например, можно ли использовать перфоратор, отбойный молоток и другие «шумные» инструменты при ремонте квартиры? Работающий перфоратор превышает допустимую норму в 3-4 раза. Что делать?

· Запрещается выполнять ремонтные и строительные работы в ночное время. В некоторых регионах запрет также действует в выходные дни (суббота и воскресенье), общероссийские праздники, которые официально считаются нерабочими днями.

· Шумные работы в квартире можно проводить с 9-00 по 19-00 по местному времени, также в некоторых регионах предусмотрен 1-2 часа тишины с 13-00 до 15-00.

· Если шумные работы в квартире проводятся непрерывно, то они не должны длиться более 6 часов в сутки. Также должен быть предусмотрен перерыв 1 час или более.

· Строительно-ремонтные работы не должны длиться более трех месяцев подряд.

Исключением из правил является ремонт квартиры в новостройке, если с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло не более 1,5 лет.

В регионах страны основные требования «закона о тишине» могут дополняться, обычно в сторону ужесточения норм.

Приведем несколько примеров, как меняется регламент проведения строительно-ремонтных работ в регионах РФ.

· Шумные работы в рамках квартирного ремонта в столице можно начинать с 9-00 и заканчивать – до 19-00.

· Запрещается проводить шумные работы в субботу и воскресенье, а также в нерабочие праздничные дни.

· Длительность непрерывного ремонта не должна превышать 4 месяцев. Если требуется больше времени на ремонт квартиры, то нужно получить разрешительный документ в местной администрации.

· В будние дни необходимо делать перерыв с 13-00 до 15-00.

· Проводить шумные ремонтно-строительные работы можно с 8-00 до 21-00 с обязательным 2-часовым отрезком тишины – с 13-00 до 15-00.

· В выходные и праздничные нельзя создавать шум, превышающий установленные нормы, до 10-00 и после 22-00.

· Запрещается проводить шумные работы с 22-00 до 8-00.

· Требуется согласование графика проведения шумных работ с ответственными лицами.

· Если период шумных ремонтных работ не превышает 1 часа, согласование не требуется.

· Проводить шумные работы запрещается с 22-00 до 7-00.

· Ограничений на ремонт в выходные и праздничные дни – нет.

· Также нет обязательного требования к дневному перерыву.

· В будние дни можно «шуметь» с 6-00 до 22-00;

· В выходные и праздничные дни с 9-00 до 22-00;

· Дневной перерыв не регламентирован.

Ознакомиться с регламентом проведения строительно-ремонтных работ в своем регионе можно в законодательных актах местной администрации. Способ попроще – запросить регламент в управляющей компании.

Измерить уровень шума в квартире можно с помощью специального прибора – шумометра. Однако официально зафиксировать нарушения вправе только уполномоченные органы – Роспотребнадзор или Санэпидемнадзор. Сотрудник инстанции приезжает на объект, измеряет уровень шума и выдает официальное заключение с датой проведения замеров, результатами, подписью и печатью.

Если ремонт в квартире делают ваши соседи, то уровень шума замеряется в вашей квартире. Если же вы делаете квартирный ремонт, то специалист замеряет шум в квартире соседей. Закон не ограничивает вас или ваших соседей в желании выполнить ремонт в квартире, если это не вредит другим жильцам многоквартирного дома.

Если собственник квартиры нарушил регламент проведения шумных работ в первый раз, то обычно ему выносится предупреждение. Повторные нарушения, или если собралось несколько претензий от соседей, грозят штрафными санкциями. Размер штрафа зависит от региона. Например, в столице и Подмосковье он может составлять от 0,5 до 5 МРОТ, а при повторном нарушение достигать 10 МРОТ.

Средние суммы штрафов в регионах:

· Для физлиц – от 1 до 5 тысяч рублей;

· Для юрлиц – от 10 до 100 тысяч рублей;

· Для должностных лиц – от 5 до 20 тысяч рублей.

Уточнить размер штрафных санкций в своем городе или регионе можно в документах об административных правонарушениях. Также данную информацию могут предоставить сотрудники управляющей компании.

Итак, до скольки можно «шуметь» в квартире, когда делаешь ремонт? Однозначный запрет во всех регионах установлен на ночное время, то есть с 22-00 или с 23-00 до 8-00 или 9-00 шуметь запрещается. В некоторых регионах нельзя проводить работы в выходные и праздничные нерабочие дни, также местная администрация может ввести 1-2 часа тишины в будние дни, когда запрещается создавать шум свыше 45 дБА.

Регламент проведения ремонта в квартире нужно уточнять по месту жительства. Сделать это можно в администрации или в офисе управляющей компании.

Хотите получить классный ремонт в квартире без лишних затрат, нервов и с соблюдением всех нормативов? Обращайтесь сразу в DOMEO.