Как сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную?
Запрос переделать 2-комнатную квартиру в 3-комнатную дизайнерам приходит весьма часто. Как правило, он связан с увеличением семьи или с желанием организовать дома отдельную мастерскую или рабочий кабинет. Способов превратить двушку в трешку немало. Но перед тем, как приступить к перепланировке, важно понять, какой из них подходит именно вам.
Чтобы решить, как из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, необходимо проанализировать имеющуюся планировку. Обратите внимание на то, где находятся несущие перегородки и сколько в квартире окон. Если у вас есть хотя бы одна комната с двумя оконными проемами, то задача сделать из двушки трешку упрощается. В таком случае вам может быть просто достаточно разделить одно помещение на два с помощью перегородки.
Повезло и владельцам квартир, в которых нет несущих перегородок внутри. У них больше вариантов перепланировки.
И обязательно определитесь с целью перепланировки. Когда нужно, например, создать из одной комнаты две детские, можно обойтись просто прозрачной перегородкой, которая разделит помещение на две части. Кабинет же часто размещают на утепленной лоджии.
Навигация:
Правила перепланировки
Чтобы сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную, придется сначала разработать проект перепланировки, а затем согласовать его в определенных инстанциях. Без согласования сносить перегородки и возводить новые не рекомендуется. Это чревато не только штрафами, но и проблемами с соседями и контролирующими органами. Если о незаконной перепланировке станет известно, вы можете получить постановление вернуть квартиру в исходное состояние.
Помните, что при перепланировке категорически нельзя:
- Сносить и разрушать несущие перегородки
Объединять гостиную с газифицированной кухней без установки перегородки
- Располагать мокрые зоны над жилыми зонами соседей
Выносить радиаторы отопления на балкон
- Присоединять к квартире площади подъездов и чердаки
Не все преобразования требуют согласования. Так, например, вы можете разбирать старую встроенную мебель: шкафы и антресоли. Не запрещено и переставлять электрическую плиту в пределах кухни.
Перед перепланировкой полезно взять консультацию профессионального дизайнера. Он сможет подобрать для вас наиболее оптимальные варианты переустройства жилья.
Запишитесь на интервью с дизайнером бесплатно на сайте DOMEO.
Как разделить одну комнату на две
Самый простой способ превратить двушку в трешку — это разделить одну большую комнату на две маленькие. Для этого варианта лучше всего подходит гостиная. Ее площадь должна быть не менее 18 кв. м. Если комната меньше, то перепланировка вряд ли будет удачной. В таком случае лучше всего просто ограничиться зонированием.
В комнате с одним окном глухую перегородку сделать не получится. Таким образом вы просто лишите одно из помещений естественного света. Однако выход есть: прозрачная перегородка, которую можно снабдить шторами. Дизайнеры также часто используют стеллажи со сквозными полками.
Вариант с разделением одной комнаты на две отлично подходит семьям с двумя детьми, когда важно обустроить личное пространство для каждого ребенка, оставив при этом спальню родителям.
Перенос гостиной в кухню
В последние годы большую популярность приобретают квартиры евроформата с объединенной кухней-гостиной. В новостройках процент таких планировок достаточно высок. Эту идею можно взять на вооружение и в стандартных квартирах. Только помните, что чтобы перенести гостиную в кухню, придется отказаться от газа в пользу электрической плиты.
Если площадь кухни не позволяет перенести в нее гостиную, то можно присоединить к ней часть соседней комнаты.
Кухня в коридоре
Если перенести кухню в коридор, то вы получите третью комнату. В этом случае придется отказаться от газовой плиты и продумать вентиляцию новой кухни. Иногда при такой перепланировке задействуется площадь прихожей. Это один из немногих минусов переноса кухни в коридор. В остальном это достаточно рабочий вариант преобразования двушки в трешку.
Лоджия, кладовая и гардероб как инструменты перепланировки
Лоджия, кладовая и ненужный встроенный шкаф могут увеличить полезную площадь вашей квартиры. Кладовую часто присоединяют к жилой комнате, которую потом делят на два отдельных помещения. Лоджию можно утеплить и организовать на ней кабинет или мини-библиотеку.
Важно! При присоединении лоджии не забывайте о том, что нельзя переносить радиаторы отопления. И помните, что далеко не во всех домах можно сносить подоконный блок.
Таким образом, преобразовать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную вполне реально. Проще всего это сделать в новостройках, которые отличаются большим метражом. В хрущевке такую перепланировку провести сложнее, но также возможно.
Важно понимать, что любые серьезные изменения конфигурации помещений требуют согласований, которые невозможны без проекта перепланировки.
Дизайнеры студии DOMEO разработают и согласуют для вас проект перепланировки квартиры.
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+Yt3eTlWPIgYxMzEy и напиши «подарок» под последним постом 🎁