А ты уже заработал миллион?
Все врут. Только кто-то приукрашивает, а кто-то откровенно пудрит мозги🤷♀
Встречали на просторах интернета экспертов, которые гуру во всех циклах инвестирования в недвижимость?! Из серии: и объект под ключ и вашей маме ногти накрасим.
ЭТО ФИЗИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО!
Давайте объясню на цифрах:
Чтобы стать экспертом в чем-то надо потратить на оттачивание навыка 10 тысяч часов. Это не я придумал, а умные люди доказали если что👌
Считаем: подбор + ипотека + юр. проверка + проект + узаконивание + дизайн + ремонт + кадастр + запуск + услуги УК.
Итого 100 тысяч или 11,5 лет! Т.е. 11,5 лет надо потратить человеку, чтобы стать экспертом в этих вопросах.
Думаю дальнейшие комментарии излишни)
Приведу пример своей компании:
У нас есть 2 флагманских продукта: подбор объектов под деление и раскадастрирование. Я искренне считаю, что мы ЛУЧШИЕ на рынке в этих вопросах.
Во-первых: все эти процессы я сначала разобрал собственноручно. Каждый этап, каждую бумажку, каждый косяк. Мне кажется, за 7 лет мы столкнулись уже реально со всеми возможными проблемами.
Во-вторых: своих сотрудников я обучал лично. Каждый человек занят исключительно своим процессом и не распыляется на лишнее.
Все остальные этапы мы передаем партнерам, которым доверяем годами. В нашей команде есть юристы, ипотечные брокеры, специалисты по инвестиционному ремонту, узакониватели, проверенные УК, дизайнеры, фотографы для съемки, хоум-стейджеры.
В-третьих: мы всегда ЗАНИЖАЕМ доходность, арендные ставки и ожидания инвестора. Придерживаемся принципа: лучше недо - , чем пере -. Фантастических 30% годовых на аренде вы у нас не получите, извините😅
В-четвертых: никогда наше сотрудничество не заканчивается подписанием акта выполненных работ, мы готовы оказать помощь и содействие на любом этапе не зависимо от того, что формально свои обязательства по договору уже выполнили.
Как-то так🤗 Закончить хочется своей коронной фразой: