Три вопроса юристу: все о наследовании

Скажите, можно ли передавать в наследство квартиру в новостройке? Дом еще не сдан

Право требования на имущество вполне себе можно завещать и наследовать. Но сразу отметим, что по наследству перейдут и долги, а значит и ипотека, в случае ее наличия.

Квартиру в несданном доме можно также указывать и в завещании, так как вы можете передавать по наследству и то имущество, которое будет приобретено в перспективе.

У меня скончалась мать, и оставила на нас с сестрой завещание. Но у нее остался отец, с которым она не общалась много лет, он инвалид первой группы. Может ли он претендовать на что-то?

Да. Его инвалидность (нетрудоспособность) делает его обязательным наследником. Даже если он не включен в завещание, определенная часть будет ему выделена в размере не менее 50% от той доли, которую он бы получил в случае отсутствия завещания.

Также здесь будет крайне затруднительно признать его недостойным наследником, если нет доказанных фактов того, что он пытался навредить вашей матери, повлиять на содержание завещания.

Может ли на меня написать завещания человек со стороны (не являющийся моим родственником)?

Ограничений по завещанию нет, передать свое имущество можно совершенно любому человеку. Однако здесь встоит учесть, что существует круг обязательных наследников: нетрудоспособные близкие родственники, несовершеннолетние дети, иждевенцы. Если же такие лица имеются, и по какой-то причине завещатель не хочет передавать им свое имущество, можно рассмотреть договор дарения, но тогда еще нужно учитывать обязательную нотариальную форму и налог.