Как правильно выбрать помещение?

Выбор помещения требует комплексного подхода. В сфере 18+ распространены два слуха:

1) Невозможность подобрать хорошее помещение под магазин, потому что арендодатели часто отказывают такому бизнесу.

2) Высокие ставки аренды в хороших местах ставки аренды не окупаются бизнесом товаров для взрослых.

Все эти проблемы решаются особым подходом команды Точки Любви.

На что важно обращать внимание при выборе помещения:

1) Местонахождение
Точка Любви сравнивала работу нескольких магазинов в торговых центрах и стрит-ритейле, чаще всего более высокие результаты были именно у стрит-ритейла. Кроме того, в торговых центрах есть ограничения по графику работы и по «строгости» договоров аренды.

2) Проходимость
Нужно учитывать обьем трафика. По нашим оценкам для успешности магазина средний трафик должен быть не менее 100 человек в час.

3) Арендная ставка
Средняя стоимость ставки аренды помещения не должна превышать 24% от базовой прогнозируемой выручки магазина. При этом чем выше прогнозируемая выручка, тем меньшую долю должна занимать ставка аренды в структуре расходов бизнеса.

4) Рекламные возможности помещения
Правильное оформление магазина увеличивает посещаемость магазина.

5) Состояние магазина Зачастую ремонт обходится в приличную сумму, поэтому стоит избегать помещений, где нет вообще никакой отделки.

6) Соседство
В приоритете цветочные магазины, отели, подарки или аптеки.