💡Облигации застройщиков.
ПИК.
Компания есть в индексе Мосбиржи.
За 5 лет выручка выросла примерно в 2,5 раза, прибыль с 3 до 103 млрд рублей. Долги выросли с 60 до 440 млрд рублей. Долг/EBITDA – 3,4 – значительный долг.
P/E – 4, P/S – 0,9 .
У компании достаточно много наличности – около 130 млрд рублей. Запас денег есть.
ВТБ принадлежит 23 процента компании, 59 процентов – Сергею Гордееву (основатель компании) и в свободном обращении 17 процентов.
Кредитный рейтинг – А+. Не думаю что у компании будут проблемы с выплатой купонов, но и доходность у них не самая высокая.
Выпуск 4. Доходность к погашению 8,5 процентов. Срок - 3 мес. Уже нет большого смысла в покупке.
Выпуск 2. Доходность к погашению – 10,2 процента. Срок -1 год 8 мес. Облигация амортизируемая, то есть с сентября 2023 года начнут постепенно возвращать номинал. Это плюс, если вы хотите вернуть деньги раньше, но в плане доходности не так интересно.
Держу оба выпуска. При погашении 4 выпуска буду искать более интересные варианты облигаций.
Есть еще выпуск облигаций в долларах. Так называемые замещающие облигации. Неплохой вариант, только выплаты по ним идут в рублях. Защита от девальвации рубля. Доходность к погашению на уровне 9 процентов. Срок 3 года 8 месяцев.
🍏ЛСР.
За 5 лет выручка почти не изменилась, даже немного упала, прибыль так же стагнирует. Долги выросли с 86 до 215 млрд рублей.
Долг/EBITDA – 2,9 – достаточно большой, но меньше чем у Пик.
У компании достаточно много наличности – около 100 млрд рублей.
P/E – 3,8 , P/S – 0,37 . По соотношению прибыли ПИК и ЛСР похожи. Компании относительно недорогие.
Акционеры: Молчанов – 55 процентов, другие акционеры- 25 пр, прочие дочки и менеджмент – все остальное.
Кредитный рейтинг – Эксперт А – умеренно высокий уровень.
Есть несколько выпусков. Средняя доходность к погашению около 11 процентов и выше.
4, 5, 6, 7 выпуски – от 1 года 6 месяцев до 3 лет и 5 месяцев. Все с амортизацией, то есть можно вернуть деньги раньше.
Облигации ЛСР не держу в портфеле, хотя можно рассмотреть. Например относительно короткие выпуски на 1,5 года – 5 и 4 выпуски. В портфеле не держу.
💡Самолет.
Доля ипотечных сделок – 88 процентов. Выше чем у ПИК и ЛСР ( у них в районе 65 – 70 процентов).
За 5 лет выручка выросла примерно в 2 раза, чистая прибыль выросла с 3 до 22 млрд.
Долги выросли с 5 до 133 млрд рублей. При этом чистый долг отрицательный, то есть у компании денег на счетах больше, чем она должна. А наличности около 140 млрд рублей. Крепкий баланс.
Поэтому и показатель Долг/EBITDA в районе нуля.
P/E – 7 , P/S – 2 . В сравнении с ПИК и ЛСР, Самолет значительно дороже.
Акционеры: в основном отдельные люди – бизнесмены, совладельцы.
Кредитный рейтинг – Эксперт, АКРА - А– умеренно высокий уровень.
Есть несколько выпусков. Доходность к погашению от 7 до 12,8 процентов.
Хорошая доходность у 11 и 12 выпусков, срок 1 год 10 мес и 2 года 3 месяца. Ставка по купоны в районе 12 – 13 процентов. А доходность к погашению 12- 12.8 процентов. Именно их я и держу в портфеле. 10 выпуск тоже держу, но там доходность пониже примерно на 1 процент.
Из плюсов: Компания Самолёт решила провести SPO и акционерный капитал размоется дополнительными 20% акций.
Группа Самолёт анонсировала запуск своего личного цифрового банка — «Самолёт Финансовые технологии».
Плюс они предлагают купить цифровые квадратные метры, которые должны видимо начать активно расти. Токены на недвижимость… Раньше все что не назовешь токеном или НФТ, то это сразу начинало активно расти. Посмотрим… а не новый ли это МММ?
🍏Эталон.
Доля ипотечных сделок – 58 процентов, доля ниже чем у остальных.
За 5 лет выручка почти не изменилась, чистая прибыль выросла с 35 млн до 13 млрд. Последний отчет получился неоднозначным: значительный рост чистой прибыли, при падении выручки.
Долги выросли с 20 до 90 млрд рублей за 5 лет.
Долг/EBITDA – 4,1 . Самая высокая долговая нагрузка.
P/E – 1,8 , P/S – 0,2 . Можно сказать, что это самая дешевая компания.
Акционеры: АФК – 30 процентов, В свободном обращении – 37 пр, Альфа банк – 16 пр,
Кредитный рейтинг – Эксперт, АКРА - А– умеренно высокий уровень.
Доходность к погашению 1 и 3 выпусков в районе 13,5 процентов. Сроки 2 года 11 месяцев и 3 года 5 месяцев. В портфеле не держу.
💡Из 4х компаний держу в портфеле облигации ПИК и Самолет.
Самолет – одна из самых быстроразвивающихся компаний на рынке, при этом достаточно дорогая и что-то мутит с размытием капитала и цифровыми активами. ЛСР и Эталон немного буксуют в своем развитии. При этом у Эталона большая долговая нагрузка, но доходность к погашению самая высокая. Самая безопасная компания – ПИК (кредитный рейтинг самый высокий). Самолет и Эталон – уже ближе к ВДО. Думаю что все компании смогут платить по своим долгам, поэтому думаю что можно купить ЛСР и Эталон, тем более что доля Самолета у меня и так высокая.
Д – диверсификация.
Решил купить 20 шт – Эталон 002Р-001 и 20 шт – ЛСР 4 с амортизацией. Использовал деньги полученные от погашения облигаций ПИК и накопленных купонов.
Думаю что можно добавить в сравнение застройщиков более экзотические компании ( Брусника, Легенда)… Пишите ваши предложения.
Успешных инвестиций.