Искусственный остров Palm Jumeirah: история создания и особенности локации

Восьмое чудо света, новая земля, символ Дубая. У искусственного острова Palm Jumeirah много имён. Это один из самых больших искусственных островов в мире, который построили в виде пальмы. Здесь есть резиденции, пятизвёздочные отели, мишленовские рестораны и шикарные пляжные клубы. Почему на этом райском острове мечтают жить — рассказываем в нашей статье.

Строительство Palm Jumeirah — один из первых шагов на пути Дубая к мировой популярности. Наследный принц Дубая Шейх Мухаммед пообещал построить искусственный остров в виде пальмы с 17 листьями к 2006 году. Он хотел превратить эмират в туристический центр и роскошный мировой курорт.

В августе 2001 года уже кипела работа. То есть, всего за 5 лет Дубай создал новую землю.

Остров Palm Jumeirah, который должен был удлинить побережье на 56 км, делали из природных материалов — песка и горных пород. Может показаться, что, раз песка в Дубае много, добыть его будет легко. Но песок из пустыни не подходил для создания острова — песчинки там слишком мелкие, вода размыла бы остров. Подходящий песок нашли в море, в 11 километрах от берега.

В одно время строили и сам остров, и волнорез. И работы должны были идти одновременно. Любая нестыковка привела бы к провалу всего проекта. Например, если бы Пальму засыпали быстрее, чем строили волнорез, вода могла размыть остров.

Из-за необычной формы проект было сложно реализовать. Рабочие старались закончить строительство к 2006 году (как и обещал наследный принц), поэтому людям приходилось работать 24 часа в сутки.

В октябре 2003 года остров насыпали, а в 2005 начали застраивать. Изначально планировали, что на Пальме будет жить 60 000 человек, но в 2004 году число удвоили, потому что заметили растущий интерес мирового сообщества к проекту. Когда Пальму, наконец, представили публике, первые дома на острове раскупили за три дня.

Palm Jumeirah — один из самых престижных и завершённых районов Дубая. Здесь есть всё: видовые характеристики, лучшие рестораны, внутренняя инфраструктура и развлечения. А ещё остров равноудалён от знаковых точек Дубая. Идеальное место для тех, у кого есть деньги и нет необходимости каждый день ездить в офис. Туристов здесь мало, атмосфера уютная, по улицам гуляют люди с собаками и детьми. Место, где легко ощутить себя счастливым.

Этот остров — один из лучших вариантов для инвестиций. Свободных мест под застройку почти нет, а туристический поток и популярность локации растут. Инвесторы покупают виллы, модернизируют их, перестраивают, делают ремонт и перепродают.

Недвижимость на острове Palm Jumeirah стоит дорого и всё ещё растёт в цене. Цены на виллы выросли на 146 % с января 2020 года, а средняя стоимость квадратного метра — примерно $13,8 тыс.

Пальма — место, которое любят богатые иностранцы и знаменитости. В районе Palm Jumeirah находятся дома футболиста Дэвида и актрисы Виктории Бэкхэм, индийского актёра Шах Рукх Кхан и американской певицы Линдси Лохан. У знаменитого шансонье Стаса Михайлова есть три квартиры на острове Palm Jumeirah стоимостью больше $980 тыс.

У Palm Jumeirah есть «старший брат» — Palm Jebel Ali, который сейчас застраивается. Это такой же насыпной остров в виде пальмы, но в два раза больше: площадь Palm Jumeirah — 5,6 кв.км, а Palm Jebel Ali — 13,4 кв.км. Мы ожидаем, что недвижимость на острове Джебель Али будет расти в цене также быстро, как и на Пальме. Сейчас там можно купить виллы, но это инвестиция вдолгую.

Роза ветров на острове устроена так, что Palm Jumeirah обдувается со всех сторон. А когда начинаются песчаные бури, здесь это не сильно ощущается из-за повышенной влажности. В жаркие дни температура на острове примерно на два градуса ниже, чем в других локациях Дубая.

На острове Palm Jumeirah есть вся необходимая инфраструктура — детские сады, магазины, торговые и развлекательные центры. С момента, когда насыпали остров, прошло больше 20 лет. Поэтому здесь почти нет стройки, очень комфортно.

Но семьям с детьми школьного возраста придётся ездить в школу в соседние районы, так как школ на Пальме нет. Доехать можно за 15 минут, но придётся постоять в пробках или отправлять детей на автобусе ранним утром. А вот семьям с маленькими детьми здесь очень понравится: развлекательной инфраструктуры предостаточно, есть несколько детских садов.

На стволе Пальмы есть две общественные зоны. Одна — набережная, ближе к району Dubai Marina. Там спокойнее, вечером красивые закаты и классный вид, много заведений для отдыха — можно перекусить или развлечься. Вторая зона — центральная часть ствола, там мини-парк по периметру, беговая трасса, детские площадки.

Транспортная инфраструктура

По острову можно передвигаться не только на автомобиле. Здесь есть монорельсовая дорога длиной 5,4 км, это первая такая дорога на Ближнем Востоке.

Станции:

Стоимость билета для взрослого — 25 дирхамов ($6,8).

Также по острову курсируют водные такси, на них можно добраться от одной точки Пальмы к другой, например, к полумесяцу (волнорезу), вдоль которого находятся отели.

Моллы

Nakheel Mall — торговый центр, где есть почти всё: кино, развлечения, рестораны, кафе. И магазины любого ценового сегмента, от масс-маркета до дорогих брендов. В отличие от знаменитого Dubai Mall, людей здесь не так много — обстановка спокойная, шопиться приятнее.

Детские сады

Asya's Nursery — детский сад, куда принимают детей с 1,5 месяцев до 4 лет. Детей обучают по программе на английском языке.

Babilou Nursery — сад для детей от 10 недель до 4 лет. Метод обучения смешанный, в него включили EYFS (Британская учебная программа), Реджо-Эмилия, Монтессори и Эмми Пиклер.

Redwood Montessori Nursery — сад, где обучение построено на программе Монтессори. Упор делают на музыку, язык, математику и спорт.

Больницы

На острове находится Emirates Hospital — одна из лучших клиник Дубая, с современными медицинскими аппаратами и технологиями. И несколько других клиник: Al Das Medical Clinic, ConfiDent Dental Clinic Palm Jumeirah, Dr. Joy Dental Clinic.

Atlantis The Palm — пятизвёздочный отель в морском стиле, идеальный для пляжного отдыха. Здесь есть безумно красивый пляж, рестораны мирового класса, бассейны, аквапарк и аквариум The Lost Chambers, где живёт 65 000 морских существ. В аквапарке можно съехать с одной из самых экстремальных горок в мире под большим углом и проплыть в трубе, над которой бассейн с акулами. А в дельфинарии — пообщаться с дельфинами и послушать пение морских львов.

The View at The Palm — смотровая площадка с панорамным видом на Пальму, которая находится в башне The Palm Tower с прямым доступом к торговому центру Nakheel Mall.

Palm West Beach — один из самых доступных пляжей Palm Jumeirah. 1,6 км песка, ресторанов и развлечений. Вдоль пляжа есть дорожка для прогулок.

Набережная Palm Jumeirah — живописная аллея с красивыми закатами и видами на Арабский залив. Идеальное место для селфи и покатушек на велосипеде.

Palm Jumeirah — район для состоятельных людей, которым нет необходимости выезжать за пределы острова каждый день. И локация с большим инвестиционным потенциалом даже сегодня, спустя столько лет после постройки острова.

#оаэ #дубай #недвижимость