12 небоскрёбов, которые сейчас строят в Дубае

Дубай — город высоток, входит в пятёрку лидеров по количеству небоскрёбов среди всех городов мира. По состоянию на 2023 год здесь находится больше 395 высотных зданий. Рассказываем, какие 12 новых небоскрёбов скоро появятся в Дубае.

Статью написала команда Inside. Мы ведём свой телеграм-канал, пишем о жизни и недвижимости в Эмиратах — только действительно важное и интересное.

Проект может стать самым высоким жилым зданием в Дубае. Башню строят в районе Dubai Marina — это самая любимая локация русскоговорящих в городе и точка притяжения всех туристов.

Проект будет реализован в коллаборации с отельной сетью Six Senses, которая построила свой первый курорт ещё в 1995 году. Брендовые резиденции в Дубае обычно стоят дороже, чем обычные проекты. Но здесь ситуация другая, поэтому инвесторы быстро раскупили апартаменты. Средняя стоимость квадратного метра в районе Dubai Marina — $12 600, а в проекте Six Senses — $8 800.

В здании одном этаже будет всего 1-2 квартиры — это значит, что обстановка будет камерная и комфортная.

Стартовые цены: $1 688 000

Второй претендент на звание самого высокого жилого здания в Дубае — башня в деловом районе Trade Centre 1.

На строительство девелопер Azizi Developments потратит $1,5 млрд.

В здании будут не только апартаменты и удобства (спа, тренажёрный зал, коворкинг), но ещё пентхаусы, 7-звёздочный отель, многоэтажный вертикальный торговый центр и смотровая площадка с видом на Дубай.

Стартовые цены: по запросу

Как анонсирует застройщик Tiger Properties, в будущем эта башня — одна из самых высоких в мире. Здание будет рекордсменом: Tiger анонсирует самые высокие в мире пейзажный бассейн (на высоте 431 м) и ресторан Sky (439 м).

Инфраструктура проекта впечатляет: помимо бассейна, ресторана, спа и оздоровительного клуба здесь сделают тропический лес, где будут американские горки, экзотические породы деревьев и местные птицы

По соседству располагается другая знаковая башня — Burj Binghatti Jacob & Co, о ней расскажем чуть позже в статье.

Стартовые цены: $679 000

Башню построят в районе Dubai Marina, это совместный проект двух компаний — лондонского девелопера London Gate и часового бренда Franck Muller, который известен своим необычным дизайном и цветовой палитрой. На вершине башни разместят большие часы.

Из окон у жителей будут дорогие виды — море, марина для яхт и поле для гольфа. Удобства в комплексе — выше всех стандартов: спа, тренажёрный зал, дзен-сад, зоны для игр в бильярд и теннис, кинотеатр.

Стартовые цены: $789 000

Башня в деловом районе Business Bay. Расположение — одна из главных фишек проекта. Здание строят на берегу канала, по соседству находится район DIFC, а в нескольких минутах ходьбы — лучшие рестораны города.

Этот комплекс также построят в коллаборации. Партнёром выступит ювелирный бренд Jacob & Co.

Проект выделяется архитектурой — фасады из хрустального стекла и латуни, а на верхушке — корона.

Стартовые цены: $2 232 000

Башня с панорамными видами на башню Burj Khalifa (самое высокое здание в мире) и Дубай. Проект строят в районе Business Bay — центре роскоши и инноваций, который известен своими высотками. Локация идеальная. До Burj Khalifa — 2 минуты, а до Музея будущего — 5 минут.

На территории — библиотека, боулинг-центр, спортзал, инфинити-бассейн.

Апартаменты сдаются с мебелью. Это почти готовый арендный бизнес, плюс центральный район с развитой инфраструктурой. Можно купить квартиру, дождаться окончания стройки (2028 год), сдать в аренду и получать пассивный доход.

Стартовые цены: $320 000

Небоскрёб с необычной архитектурой. Изогнутая форма, отверстие внутри — своим внешним видом здание сразу притягивает внимание.

На этом интересности не заканчиваются. Это совместный проект одного из самых известных девелоперов Дубая DAMAC и ювелирного бренда de GRISOGONO. На территории застройщик реализует необычные решения — сапфировый пейзажный бассейн и туманный лес.

Из башни будут открываться виды на рукотворный остров Palm Jumeirah и башню Burj Khalifa.

Стартовые цены: $640 000

Резиденции в самом сердце Дубая от гостиничного бренда Rixos, у которого больше 25 отелей по всему миру. Качество обслуживания, удобства и инфраструктура будут соответствовать уровню компании.

Что из удобств будет на территории проекта: частный кинозал, детский клуб Рикси, инфинити-бассейн с видом на Дубай, оздоровительный центр.

Стартовые цены: $7 487 000

Проект в туристическом районе Dubai Marina. В продаже — апартаменты, дуплекс-виллы, особняки с интерьерами в светло-бежевых тонах. В некоторых юнитах есть частные бассейны — это станет плюсом при сдаче в аренду. Жить в квартире с собственным бассейном намного приятнее, согласитесь? Недалеко от здания находятся станция метро, яхт-клуб и пляж.

Инфраструктура небоскрёба — бассейн олимпийского размера, сауна, джакузи, зоны отдыха, детская площадка.

Стартовые цены: $571 000

Знаковая башня в районе Jumeirah. Одна из главных особенностей — в архитектуре. По всей высоте здания расположены отверстия, которые отличают башню от других зданий в локации.

Концепт башни разработал архитектор Шон Килла. Этот же человек отвечал за разработку Музея будущего в Дубае, в который сегодня приезжают туристы со всего мира.

В проекте будет шесть дизайнерских лифтов и пляжный бассейн площадью 900 квадратных метров. Это дорогой проект, где качество и удобства соответствуют стоимости недвижимости.

Стартовые цены: $7 568 000

Башня Iconic Tower станет символов района Dubai Internet City. Разработчик проекта — компания Mered, которую основал российский девелопер. Дизайн выполнит легендарная итальянская студия Pininfarina, которая сотрудничает с такими брендами, как Porsche и Ferrari.

На территории башни будут инфинити-бассейн, спа-центр, ледяная и чайная комнаты, умный паркинг с зарядками для электромобилей, цифровыми воротами и автомобильными боксами.

Стартовые цены: $707 000

У нас есть видеообзор проекта от эксперта по недвижимости.

Не самый высокий, но один из самых знаковых небоскрёбов в нашей подборке. Потому что это первый жилой проект под брендом Mercedes-Benz, и посвящён он столетию автомобильного бреда.

Это уникальный проект во всех отношениях. Фасад башни будет сам генерировать энергию для зарядки 40 электромобилей в день. В башне можно закрыть все свои потребности: на территории сделают и рестораны, и спортивные, и общественные зоны, выставочные и торговые площади. Квартиры в небоскрёбе получат названия в честь знаковых моделей автомобилей, будут даже знаковые, такие как Uhlenhaut — самый дорогой автомобиль в мире.

Стартовые цены: $3 076 000

У нас есть видео, где эксперт по недвижимости рассказал про проект Mercedes-Benz в Дубае.

Все проекты, о которых мы рассказали в подборке, сейчас находятся на стадии строительства. Во многих можно купить апартаменты.

Инвестиции в небоскрёбы Дубая — это выгодно. Застройщики на этапе старта продаж устанавливают привлекательные цены, которые к концу строительства значительно вырастают.

И ещё один плюс — небоскрёбы возводят в популярных районах города. Значит, апартаменты будет легче перепродать или сдать в аренду. Но не все башни одинаково хороши, как и не все юниты в этих башнях. Мы можем помочь определиться с выбором и найти для вас апартаменты, которые принесут отличную доходность.

#дубай #оаэ #недвижимость