Стяжка пола от застройщика. Демонтировать, нельзя оставить
При ремонте квартиры, возникает множество проблем, которые необходимо решать по мере их возникновения Одна из них - демонтаж стяжки пола, которая была уложена застройщиком. Это может быть необходимо по различным причинам, например, если стяжка стала отслаиваться или визуально просматриваются дефекты.
Кроме того, демонтаж стяжки может потребоваться при перепланировке квартиры или при прокладке коммуникаций (Кстати, на одном из наших объектов демонтировали стяжку в санузле потому что не получалось сделать правильный уклон канализации для стока воды).
И сегодня хочу поделится нашим опыт с которым мы столкнулись на нашем объекте выполняя ремонт квартиры.
Две недели назад заключили договор на ремонт 2х квартир в новостройке ЖК Рубин, где нам предстояло на начальном этапе сделать демонтаж стен между квартирами тем самым объединив их в одну.
В каждой квартире данного ЖК уже была сделана стяжка от застройщика и соответственно при демонтаже стен старались ее не повредить.
В итоге, когда все стены были убраны и вынесли мусор, оказалось, что между квартирами существует перепад высот уровней стяжки что в дальнейшем могло понести дополнительные затраты при ее выравнивание в один уровень. И не было уверенности что это получится сделать качественно.
При обсуждение данной проблемы с заказчиком и дизайнером мы их убедили демонтировать всю стяжку. Лучше сделать новую стяжку в один уровень чем придумывать как выровнять старую.
Да еще когда демонтировали стены то после газоблока остались отверстия в стяжке которые заделать хорошо не получится. В итоге у нас после демонтажа стен получилось три разных уровня: Между квартирами и между квартирой и балконом так как там тоже убрали стену и на балконе оказался другой уровень стяжки.
Наше мнение, если сомневаетесь в неровности стяжки или на лицо ее дефекты (Бухтение на простукивание, отслоение, растрескивание), то ее можно демонтировать частично в проблемном участке, а еще лучше демонтировать ее полностью. И еще очень важный момент, демонтаж нужно делать с умом и необходимо обратить внимание на наличие труб, проводов и других коммуникаций под стяжкой. Их необходимо обходить и не повредить при демонтаже.
Когда начали демонтаж стяжки то еще раз убедились в правильном решение сделать это, так как в некоторых местах качество стяжки от застройщика была очень плохого качества и рассыпалась без применения особых усилий. Возможно при ее изготовление применяли цемент низкого качества и это неудивительно, ведь застройщик пытается экономить на всем .
Демонтаж завершили в течение 3 х дней, и вывезли примерно 460 мешков мусора по 30 кг. Следующий этап работ на данном объекте это монтаж новых перегородок.
ВАЖНО, стяжка это основа ремонта, и от ее качества будет зависеть дальнейшая отделка и эксплуатация напольного покрытия. Поэтому если вы покупаете квартиру а там уже есть стяжка лучше пригласите специалистов для проверки на различные дефекты.
Если вам нужна консультация по отделочным работа в вашей квартире или доме, пишите, с радостью Вас проконсультируем.
Верона строй, с нами все будет ровно