Крах рынка ТРЦ. К чему всё идет?
Согласно данным https://trafficindex.ru , по итогам первых трех месяцев 2023-го года, крупные ТЦ переживают худший период по посещаемости за последние годы.
Основательница ГК Renton Yard Дарина Солодкова о том, почему у районных торговых центров больше потенциала:
О чем нам говорит статистика?
В крупных городских торговых центрах трафик обеспечивается только за счет развлекательных услуг. Потребитель использует их теперь исключительно в качестве развлечения выходного дня, времяпрепровождения с детьми, поход в кино и не более.
Магазины одежды и прочих товаров уходят в онлайн, люди уже не видят смысла в поездке в большой ТЦ, когда есть возможность заказать товары и получить их с доставкой на дом.
Эксперты Renton Yard уверены, что стабильный поток потребителей ждет районные торговые центры от 1500 м2 до 3000 м2. Ближайшие 5-7 лет точно.
Потому,что ХОРОШИЙ ТЦ районного формата, - это набор из якорного арендатора и прикассовой зоны.
Инвестор, который сейчас стоит перед выбором, куда вложиться, должен исходить из рисков.
Основной поток покупателей идет как раз таки в то, что рядом с домом, закрывает набор базовых потребностей и не отталкивает высокими ценами. Именно на это мы и делаем упор в подборе объектов в портфели инвесторов. Больше нет смысла гнаться за большими площадями, а нужно грамотно работать с арендными потоком и своей торговой площадью.
"крупные ТЦ переживают худший период по посещаемости за последние годы."
Да? Хм...странно я наоборот стал больше посещать крупные ТЦ...правда я посещаю в них только туалеты...