В каких странах лучше всего принимать криптовалюту?

Управляя такими консервативными инвестициями, как недвижимость, моя компания Erlich Investments никогда не сталкивалась с расчётами за объекты недвижимости криптовалютой. Год назад мы сделали первую транзакцию напрямую девелоперу в ОАЭ, вторую в США, третью в Гонконг.

Наши клиенты – это состоятельные предприниматели, которые привыкли к банковским переводам, выставленным счетам, номерам SWIFT и прочим классическим инструментам. И буквально в один день мы научились делать такие транзакции в разные точки мира.Скажу сразу, год назад такой вид переводов будто отбросил нас в далекие 90-е, когда деньги фактически передавались на доверии, отдал во Владивостоке, получил в Москве.

Схема платежей в крипте для нас начиналась похожим способом – передаём наличные в офисе без опознавательных знаков, получаем код из нескольких цифр и адрес получения в точке назначения. Каждая такая транзакция здорово щекочит нервы.

Сегодня это уже обыденный процесс и у нас сформировался список стран, в которых криптовалютой рассчитываться удобнее всего. Вот они: Австралия, за которой следуют США, Бразилия, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Гонконг, Тайвань, Индия, Канада, Турция и Сингапур (именно в таком порядке).

Так как количество транзакций растёт, мы усилили нашу команду экспертом крипто рынка и изучили специфику этих стран

1) Австралия

Процент населения Австралии, принявшего криптовалюту, увеличился более чем вдвое с 2020 года, увеличившись с 8% до 18%. Австралийцы проявляют повышенный интерес к криптографии: с 2020 года количество поисковых запросов Google по криптографии выросло на 196%, в то время как продажа криптовалюты и других цифровых активов является законной и регулируется в Австралии.

Недвижимость Сиднея и Мельбурна достаточно привлекательна. Сидней всегда будет более дорогим, несмотря на то, что в Мельбурне живет больше людей. Средние цены на апартаменты в Сиднее находятся на уровне 1,2 миллиона долларов. Арендная плата растет и все уважаемые аналитики указывают на рост цен на 25% к концу 2023 года.

2) США

Штаты занимают второе место среди лучших стран по внедрению криптовалюты благодаря огромному количеству криптовалютных банкоматов (в этом смысле США лидируют в области криптовалютной инфраструктуры)

Рынок недвижимости в США всегда привлекает повышенное внимание инвесторов со всего мира. Во-первых, своим ценовым разнообразием. По многим факторам, 2023 год хорош для покупки недвижимости в США. Мы советуем обратить внимание на новые проекты в Нью-Йорке, Вашингтоне и Майами. Бюджет покупки для достойного инвестиционного лота начинается в районе одного миллиона долларов

3) Бразилия

Третье место занимает Бразилия, страна, в которой наблюдается огромный рост среднемесячного количества запросов на криптовалюту, что свидетельствует о значительном росте интереса. Страна также перешла от нуля криптовалютных банкоматов в 2020 году к 25 в 2023 году. Новый законопроект, подписанный в декабре 2022 года, легализовал криптовалюту по всей Бразилии.

Мы не специализируемся на недвижимости в Бразилии, но из общих статистических данных нам известно, что средняя цена на апартаменты находится около 150 тысяч долларов, а рост цен за последний год составил 59%. Остается только поздравить с удачной инвестицией

4) ОАЭ

Объединённые Арабские Эмираты стараются привлекать крипто инвесторов со всего мира, а застройщики официально принимают платежи за апартаменты на свои кошельки. По моим наблюдениям, рынок недвижимости в Дубае только начинается, а за последние полтора года застройщики ускорили запуск более 100 новых проектов, не опасаясь перенасыщения.

Рынок проектов премиум класса расцвел за последние три-четыре года, еще до пандемии. В то время как в ценовом диапазоне «среднего класса» от 4 до 12 миллионов дирхамов ОАЭ (примерно от 1,09 до 3,27 миллиона долларов) произошел некоторый откат, покупатели со сверхвысоким уровнем дохода продолжают хранить деньги в Дубае, где они могут пользоваться различными льготами, в том числе программой «Золотая виза» в ОАЭ, дружественной налоговой политикой, включая отсутствие налогов на жилую недвижимость, и недавно смягченными законами о культуре. Это резко увеличило поток международных покупателей из таких стран, как Великобритания, Франция, Германия и Индия.

Одной из самых больших постпандемических тенденций в Дубае стала эволюция от знаменитых городских небоскребов к виллам с частными бассейнами и большим количеством открытых площадей. Цены на эти дома, которых очень мало, легко удвоились, а в некоторых случаях утроились за последние пару лет.

Если сравнивать страны только по количеству криптовалютных банкоматов, то (согласно вышеизложенному) США являются выдающимся победителем с колоссальными 33 639 торговыми точками по всей стране, за ними следует Канада с 2640. Между тем, сравнение, основанное исключительно на проценте внедрения криптовалюты за последние три года, оставляет Турцию победителем (40%), за которой следуют ОАЭ с 34%.

Мы начали свою инвестиционную деятельность Erlich Invesments в 2017 году. С того времени мы проинвестировали более 700.000 миллионов долларов в недвижимость. Мы сохраняем фокус на высоколиквидных активах в странах Европы, Великобритании, Израиля и ОАЭ, разработав собственную методику диверсификации, инвестируя в строящиеся проекты надёжных девелоперов на особых условиях, выкупая объекты под реконструкцию и создавая собственные девелоперские проекты, привлекая квалифицированных подрядчиков. За 5 лет работы мы увеличили инвестиции наших клиентов более чем в 3 раза.