Где покупать недвижимость в 2025 году?

На рынке недвижимости, как и в любой сфере, есть свои тренды. На смену прежним фаворитам приходят новые, более перспективные локации. И для инвесторов очень важно своевременно распознать, в каких городах и районах жилье будет пользоваться особым спросом. Мы расскажем о самых интересных направлениях для инвестиций в 2025 году, где вложения в недвижимость будут наиболее выгодными.

Рас-Эль-Хайма (ОАЭ)

Новая жемчужина Арабских Эмиратов стремительно набирает популярность благодаря строительству первого игорного курорта. Только за текущий год стоимость жилья в Рас-Эль-Хайме выросла в среднем на 30-40%. По прогнозам экспертов, открытие казино в Wynn Al Marjan Island Resorts в 2027 году позволит увеличить стоимость недвижимости в ближайших локациях минимум на 50-100%.

Аналитики уже сравнивают Рас-Эль-Хайму с Дубаем пятнадцатилетней давности. Преимущество эмирата заключается в доступных ценах на жилье, по крайней мере, по сравнению с более раскрученными местами. На острове Al Marjan строится несколько перспективных объектов, апартаменты в которых сейчас можно приобрести на очень выгодных условиях.

Инвесторов также привлекает то, что Рас-Эль-Хайма входит в свободную экономическую зону RAKEZ, где предлагаются благоприятные условия для бизнеса. А для дополнительного привлечения иностранных покупателей эмират первым открыл возможность получения бессрочного ВНЖ.

Бали (Индонезия)

Популярность райского острова Бали продолжает набирать обороты. Правительство Индонезии активно вкладывается в развитие туристической инфраструктуры, повышая привлекательность острова. Здесь возводятся тематические парки, масштабные концертные арены, а также планируется строительство трассы Формулы-1. Кроме того, на Бали в скором времени появится второй международный аэропорт.

Остров может предложить одни из самых высоких показателей доходности: около 15-30%. Недвижимость растет в цене в среднем на 15-20% годовых. При этом власти решили запретить строительство жилья в нескольких популярных районах. Поэтому стоимость уже имеющихся вилл и апартаментов взлетит еще сильнее.

В 2025 году для инвестиций стоит выбрать район Нуса-Пенида – у властей на него большие планы. Перспективным остается Переренан, особенно после того, как журнал Time Out внес его в список лучших районов мира.

Стамбул (Турция)

В 2024 году фокус внимания иностранных инвесторов сместился со Средиземноморских курортов в мегаполисы. Эта тенденция сохранится и в 2025 году. Стамбул в этом плане собрал все самое лучшее. Город является популярным туристическим направлением: иностранцы приезжают сюда круглый год. Стамбул манит улочками Старого города, но при этом он же является деловым центром страны. Кроме того, это крупный мегаполис с развитой инфраструктурой и транспортной системой. Город тянется от берегов Мраморного моря, через пролив Босфор практически до Черного моря, что придает ему особый шарм. Ну и немаловажный фактор для иностранных покупателей – это отлаженная система получения гражданства Турции по инвестиционной программе.

Жилье в Стамбуле пользуется высоким спросом, как для аренды, так и для покупки. Одним из самых перспективных районов можно назвать Эюп, где проживает местная элита. Это престижный район, расположенный вдали от городской суеты.

Кейптаун (ЮАР)

Кейптаун удачно расположился на берегу океана вблизи таких природных достопримечательностей, как Столовая гора и Мыс Доброй Надежды. Это один из самых богатых и многонациональных городов Южной Африки. Граждане США и Северной Европы давно приезжают сюда на зимовку, потому что лето в ЮАР приходится на нашу зиму. А в последние годы этот город открыли для себя и российские инвесторы.

Элитное жилье с видом на океан в туристических районах пользуется большой популярностью для аренды. При этом строительство новых объектов в городе идет не так быстро, чтобы закрыть спрос. Поэтому любой объект в удачной локации – на вес золота. Наиболее перспективны в этом плане районы Си-поинт и Кэмпс-бей.

Хуахин (Таиланд)

Набирающий популярность курорт, расположился на западном берегу Сиамского залива. Для жизни и отдыха Хуахин выбирают иностранцы, которые ценят комфорт и уединение. Пляжи здесь немноголюдные с удобным спуском к воде. Инфраструктура в городе рассчитана на обеспеченных туристов. Здесь работает несколько гольф-клубов, что уже говорит об уровне отдыхающих.

Еще это место привлекательно тем, что здесь располагается летняя королевская резиденция. Такое соседство обеспечивает самый высокий по стране уровень безопасности.

На рынке недвижимости Хуахина представлены квартиры в современных кондоминиумах и недвижимость класса люкс. С ростом популярности курорта будут расти и цены на жилье. А пока здесь можно приобрести объекты под аренду и перепродаже по вполне разумным ценам.

Тбилиси (Грузия)

В последние годы столица Грузии привлекает все больше иностранных туристов и резидентов, которые выбирают ее вторым домом. У города длинная история и особая атмосфера: исторические достопримечательности здесь соседствуют с ультрасовременными жилыми комплексами. Немаловажным преимуществом грузинской столицы остается гостеприимство местных жителей и сытная грузинская кухня.

Для переезда Тбилиси выбирают благодаря мягкому климату, комфортной языковой среде, красивым горным ландшафтам и лояльной визовой политике. Инвесторы же видят здесь перспективы заработка на аренде или перепродаже. Но в первую очередь Тбилиси привлекает низким порогом входа на рынок недвижимости. Это один из немногих городов, где можно найти качественное жилье в современных комплексах за сумму от €30-35 тыс.

Большой популярностью у состоятельных туристов пользуется район Сололаки. Здесь можно получать хороший доход от краткосрочной аренды.

Фамагуста (Северный Кипр)

Портовый город, расположенный на берегу одноименного залива, был построен на развалинах античной Арсинои. Это одно из самых популярных мест у русскоязычных иностранцев. Власти вкладываются в инфраструктуру Фамагусты, повышая ее туристическую и инвестиционную привлекательность. Возможно, благодаря этому район в последнее время выбился в лидеры по росту цен на аренду среди всех курортов ТРСК. При этом здесь пока еще относительно доступные цены на покупку жилья. Стабильность рынку недвижимости придет наличие в городе старейших вузов. Поэтому интерес к аренде и покупке недвижимости здесь есть всегда, даже вне туристического сезона.

В 2024 году власти республики разрешили гражданам Турции покупать 3 жилых объекта вместо одного. Аналитики ожидают, что активность на рынке недвижимости этого региона заметно возрастет в ближайшее время.

Хотите выгодно вложить свои средства в зарубежную недвижимость? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы подберем для вас самое перспективное направление и подскажем, как заработать на вашем жилье.