Россияне вернулись к покупке жилья в Турции в июне

Как только в Турции стали известны результаты выборов президента, граждане России вновь проявили повышенный интерес к покупке недвижимости в стране. В течение недели спрос на жилье в Турецкой Республике со стороны россиян вырос в два раза.

Агентства недвижимости отметили рост спроса на недвижимость в Турции со стороны россиян после переизбрания Реджепа Таипа Эрдогана президентом на новый срок. По разным данным запросы от покупателей повысились на 20-50% за неделю.

Хоть Турция и является самым популярным направлением у граждан России для вложений в недвижимость, этой весной активность заметно упала. В апреле 2023 г. по данным Турецкого статистического института, россияне купили в Турции 817 жилых объектов. Это почти на 30% меньше, чем за тот же месяц прошлого года.

Как выборы повлияли на спрос?

Инвесторы из России начали следить за предвыборной гонкой после заявления одного из кандидатов в президенты. Кемаль Кылычдароглу, который являлся основным соперником Эрдогана, собирался отменить выдачу гражданства Турции по упрощенной схеме за инвестиции в недвижимость. Оппозиционный политик даже предлагал запретить продажу недвижимости иностранцам под предлогом того, что именно из-за них так сильно взлетели цены на жилье. При этом, не совсем понятно, как иностранцы могли так сильно повлиять на рынок недвижимости в стране, если они покупают всего 3- 5% жилья.

Также, лидер оппозиции заявлял, что планирует поддержать санкции США против России. Если бы к власти в Турции пришел Кылычдароглу, ситуация для российских инвесторов стала бы отнюдь неблагоприятной. При этом вероятность того, что он станет президентом, была достаточно высокой.

Отложенный спрос

Как только были объявлены результаты выборов в Турции, число заявок на покупку недвижимости со стороны россиян выросло на 50%. По мнению экспертов, активность объясняется реализацией отложенного спроса.

Риэлторы отмечают, что число новых клиентов возросло на 20% по сравнению с неделей до выборов. Кроме того, возвращаются покупатели, которые присматривали недвижимость в январе-марте этого года. Они ждали определенности и вернулись к выбору жилья, подходящего для покупки.

Активность начали проявлять и инвесторы с высокими бюджетами, которые рассчитывают получить турецкий паспорт. Количество заявок от таких клиентов за неделю выросло на 48%. Например, возрос интерес к объектам в Стамбуле стоимостью €390−465 тыс.

Преимущества турецкой недвижимости

Аналитики уверенно утверждают, что спрос на недвижимость в Турции со стороны граждан России будет устойчивым. Одна из причин – санкции против России. К примеру, с апреля этого года Турция – единственная страна, предоставляющая гражданство за покупку недвижимости. Другие страны уже отменили такую возможность.

Сумма вложений тоже играет роль. В то время, как в других странах за инвестиции от €300 тыс. можно претендовать только на ВНЖ, в Турции можно получить гражданство за вложения от $400 тыс.(€371 тыс.)

Также иностранцы в перспективе могут получить гражданство страны, прожив 5 лет по ВНЖ, который выдается за совсем скромные инвестиции – от $50 тыс. в небольших городах и $75 тыс. в мегаполисах и на курортах.

Жилье в Турции у моря остается одним из самых доступных. К примеру, в Мерсине можно купить квартиру в современном жилом комплексе всего от $60 тыс. Число покупателей, интересующихся жильем в этой провинции, существенно возросло по сравнению с прошлым годом. На курорте уже начали появляться русскоязычные районы.

Выбирая жилье для переезда или длительного отдыха, россияне отдадут предпочтение стране, до которой не нужно долго и сложно добираться. Наличие прямых рейсов из большинства крупных городов России в разные регионы Турции тоже играет важную роль.

Сейчас, когда политическая ситуация в Турции стабилизировалась на следующие 5 лет, спрос на жилье в стране должен снова возрасти.

Если вы хотите подобрать недвижимость у моря для инвестиций, заработка на аренде или релокации, пишите нам. Менеджеры компании Mayalanya подберут для вас наиболее ликвидный объект в Аланье, Мерсине, Стамбуле или другом регионе страны.