Подарок - это хорошо. Но, не опасно ли покупать подаренную квартиру?

По договору дарения одна сторона БЕЗВОЗМЕЗДНО передает другой стороне вещь или право.

Дарение не допускается:

- от имени малолетних и недееспособных, их законными представителями;

- работникам социальных служб, мед организаций, организаций для детей сирот (проще, воспитанники и пациенты таких учреждений не могу дарить);

- лицам, замещающим государственные должности РФ, субъектов, муниципальные должности и т.д. в связи с должностными обязанностями.

Так же, имущество, переданное по договору дарения одному из супругов, НЕ является совместным имуществом.

Стоит насторожиться, если покупаете объект, который подарен продавцу не так давно (в особенности, если не близкому родственнику). Могут появится недовольные наследники и попробовать оспорить договор. Оспорить сложно, но можно. Лучше, если прошло значительное время после подарка.

При проверке такого объекта необходимо проверить финансовое состояние дарителя. Дело в том, что даритель мог банально избавиться от имущества, т.к. собирается банкротится.

Если попадете в такую ситуацию, конкурсный управляющий увидит сделку и заберет недвижимость. Останетесь без денег (у банкрота нет денег) и без имущества.

Про «налоги» и «отмену дарения» читайте ниже на картинках

Будьте аккуратны в самостоятельных сделках, а лучше обращайтесь к специалистам. Таким могу быть я. Пишите скорее, если нужна моя помощь в подборе новостройки или покупке квартиры на вторичном рынке.