Исповедь нечестного риэлтора: о чем умалчивают недобросовестные агенты
К сожалению, в любой отрасли есть недобросовестные игроки, и сфера недвижимости не является исключением. Вот некоторые из вещей, о которых нечестные риэлторы могут умалчивать:
- Завышение своих достижений и опыта: Некоторые риэлторы могут преувеличивать свой опыт или количество закрытых сделок, чтобы произвести впечатление на потенциальных клиентов.
- Сокрытие важной информации о недвижимости: Нечестные риэлторы могут скрывать или преуменьшать проблемы или недостатки недвижимости, чтобы продать ее быстрее и получить комиссию.
- Получение комиссионных от обеих сторон сделки: Это называется двойным посредничеством и является незаконным во многих штатах. Нечестные риэлторы могут получить комиссионные как от покупателя, так и от продавца, что создает конфликт интересов.
- Навязывание дополнительных услуг: Некоторые риэлторы могут навязывать дополнительные услуги, такие как услуги по инспекции дома или услуги по страхованию титула, получая за это комиссию.
- Отсутствие раскрытия информации о конфликте интересов: Риэлторы должны раскрывать любые конфликты интересов, которые могут повлиять на сделку. Однако нечестные риэлторы могут умалчивать о таких конфликтах, чтобы получить преимущество.
- Ненадлежащее обращение с депозитными средствами: Риэлторы должны хранить депозитные средства на эскроу-счете или в трастовом фонде. Нечестные риэлторы могут неправильно обращаться с этими средствами, например, используя их для личных нужд.
- Несоблюдение этического кодекса: Недобросовестные риэлторы могут нарушать этический кодекс своей отрасли, действуя неэтично и нечестно.
Как защитить себя от нечестных риэлторов:
- Проведите исследование и найдите квалифицированного и опытного риэлтора.
- Прочитайте и поймите договор о посредничестве перед его подписанием.
- Будьте осторожны с риэлторами, которые обещают слишком много или делают необоснованные заявления.
- Запрашивайте рекомендации и отзывы от прошлых клиентов.
- Доверяйте своей интуиции. Если риэлтор вызывает у вас чувство дискомфорта или недоверия, ищите другого агента.
Если вы считаете, что риэлтор действует неэтично или нечестно, вы можете подать жалобу в местную торговую палату или в Департамент по защите потребителей.
Начать дискуссию