В проекте ARTSTUDIO M103 застройщик RBI впервые применил инновационные префаб-технологии, которые значительно повышают качество и скорость строительных работ. Вместо традиционного строительного исполнения санузла, в отеле были установлены модульные ванные комнаты МОДУЛЬБАУ. Сантехнические модули производились «под ключ» в заводских условиях, включая внутреннюю отделку, инженерию и сантехнику, что позволяет обеспечить высокое качество продукта. На стройку они поступали уже полностью готовыми к монтажу. В каждом модульном санузле для апарт-отеля ARTSTUDIO M103 были выполнены: отделка уровня «бизнес» четырех видов крупноформатного керамогранита, фаянс и сантехника — из премиальных материалов, а также реализованы решения для малоподвижных групп населения (поручни с максимальной нагрузкой до 120 кг, усиленная инсталляция).