Уроки финансовой грамотности. Законы сохранения и приумножения денег. Часть 2

Чем доступней кредит, тем труднее возврат.

(народная мудрость)

•Не верьте банкирам, которые вам говорят:

•1. «По этой кредитной карте действует отсрочка 60 дней».

•2. «Компания-партнер предоставляет рассрочку или отсрочку по оплате кредита».

•3. «Вам банк делает персональное предложение: кредит под 0%».

•Все вышеперечисленное означает, что вы в любом случае заплатите свои деньги. Вы заплатите сумасшедший тариф за снятие наличных по карте и заплатите еще более страшный тариф за внесение денег на карту и их перевод. Более того если вы не внесете сумму до истечения 60 дней, то на 61 день вам посчитают проценты за предыдущие 60 дней и за все последующие дни по неподъемному тарифу.

•Запомните, в банке сидят не сумасшедшие люди и не Деды Морозы. Там очень умные люди с высшим образованием. Основная цель создания коммерческой организации, которой и является банк по Российскому законодательству – это получение прибыли.

•Предлагая вам, беспроцентные рассрочки банк навязывает вам ненужную страховку за большие деньги, вставляет в договоре штрафные санкции и скрытые проценты. Беря такой кредит вы теряете свои накопления которые перетекают в карман банка.

Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость.

Дональд Трамп

•Недвижимость – самый надежный капитал. Сомнения и комментарии излишне. Но не всегда недвижимость – это актив, т.е. что приносит прибыль. Очень часто недвижимость является пассивом, изымает деньги из вашего кармана и несет в себе бремя содержания и оплаты налогов и коммунальных платежей. Запомните, если вы купили квартиру чтобы жить один или с семьей – это пассив, если взяли для сдачи в аренду – это актив.

•В работе с недвижимостью, с ее покупкой и последующей сдачей в аренду необходимы навыки управления недвижимостью. Важно знать как с недвижимости получать прибыль, делая из нее актив.

Я считаю, и всегда говорю всем своим ученикам, что единственный «правильный кредит» - это ипотека. Если взять ипотеку на квартиру под низкий процент и на небольшой срок, то она не будет существенно отличаться от той же аренды квартиры. Я много раз брал ипотеку. Брал на разные сроки. И всегда расплачивался раньше срока. Запомните, чем больше срок, тем больше переплата. Теперь с высоты жизненного опыта, я рекомендую брать ипотеку на 10 лет и не более.

«Никогда не попадайте в зависимость от единственного источника дохода. Инвестируйте, чтобы создать второй источник».

Уоррен Баффет, крупнейший в мире инвестор

•Доходность по инвестициям должна быть не меньше 20 % годовых. Только тогда есть смысл таких инвестиций. Помните что годовая инфляция в России в среднем от 6-12%. От вашей доходности по инвестициям отнимите процент обесценивания ваших денег от инфляции. И получите результат. Делая инвестицию оценивайте доходность и риски. Инвестиции должны быть с минимальным риском. И с доходностью не меньше 20 % годовых.

•Банковский депозит с 6-10% годовых не является инвестицией для вас. Он является инвестицией для банка. Положить деньги в банк имеет целью только накопление, аккумулирование сбережений для подготовки к большой покупки а не их инвестиция.

Классические варианты инвестирования - недвижимость, ценные бумаги, бизнес и частные займы.

«Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений»

Джон Рокфеллер, первый долларовый миллиардер

•Никогда, никогда, никогда, никогда не вкладывайте свои сбережения в сомнительные предприятия, финансовые пирамиды, азартные автоматы и рынки Форекс. Не играйте на бирже с акциями и облигациями не имея навыков и опыта. Не смотрите на большой процент предлагаемый финансовыми пирамидами. Они предлагают 45% годовых. Я не представляю как можно отдавать 45% годовых. Это просто невозможно. И все это понимают. Все вкладчики это понимают. И все равно идут. Они хотят запрыгнуть в отъезжающий поезд и спрыгнуть с него на полном ходу.

Без нужды и острой необходимости не одалживайте свои деньги друзьям и родственникам. Очень велик шанс того, что вы потеряете и деньги и хорошее отношение ваших близких. Если вы решились дать денег в займы друзьям и родственникам то мысленно попрощайтесь с ними. Не жалейте, не ругайтесь и не ссорьтесь с близкими. Считайте, что ваши деньги пошли на нужное дело и выручили ваших близких в трудной ситуации. Сохраните отношения. Деньги можно заработать, а вот отношения с близкими людьми очень сложно восстановить.

___________________________________________________________________________________

Уважаемые друзья!

По вопросам сотрудничества, в том числе записаться на бесплатный трех дневный онлайн марафон, приобрести курсы, стать соавтором, спонсором серии книг "Ученик Олигарха", просьба обращаться на электронную почту: narodnoe_irk@mail.ru

Ну а на сегодня у меня Все. Будьте здоровы, богаты, любимы!