Как начать бизнес на Бали иностранцам: полное руководство

Вокруг темы открытия бизнеса на Бали появилось много мифов. Ошибаются и те, кто думает, что бизнес здесь может быть успешен только у состоятельных опытных инвесторов, а прочих задушат конкуренты, бюрократы и налоговики. И те, кто думает, что «свое дело» в этом регионе — это 2-3 месяца беготни с бумагами, а потом сплошные коктейли на шезлонге, говорит основатель и владелец Alex Villas Group Алекс Штефан. Предприниматель подробно объясняет, как в реальности начать бизнес на Бали.

Открытие бизнеса требует тщательной подготовки, стратегии, кропотливой работы и, конечно, вложений. Но это вполне реалистичная задача, решение которой требует от инвестора всего 5 шагов.

Инвесторы, которые определились со сферой деятельности, могут пропустить этот пункт. Все прочие должны понять, в каком деле они компетентны и востребовано ли оно на острове. Для этого нужно тщательно изучить рынок. Большинство иностранцев на Бали так или иначе связывают свою деятельность с туризмом. Это могут быть продажа сувениров, организация экскурсий, уроки по серфингу или общепит. Некоторые бизнесы ориентированы не только на туристов, но и на релокантов. Это, например, частные школы, детсады, юридические или медицинские услуги. Одна из самых прибыльных и перспективных сфер — продажа и аренда недвижимости. Таким бизнесом в течение 10 лет занимается наша компания - мы строим виллы, таунхаусы и апартаменты на Бали, сдаем их в аренду и управляем ими.

Определите цели своего бизнеса, стратегию их достижения, расходы и доходы. На этом этапе нужно получить ответы на вопросы: кто ваша целевая аудитория, каковы ваши конкурентные преимущества, как быстро хотите выйти на рынок, какие маркетинговые каналы будете использовать, когда вы сможете выйти на точку безубыточности и т.д. За последние годы я видел немало инвесторов, которые торопились вложить переведенные из своей страны деньги и в итоге расплатились за это бессмысленными потерями. Срок окупаемости их бизнеса вырос в разы, а некоторые и вовсе отказались от задуманного.

Следующий шаг – выбор формы собственности. Для иностранцев доступны 3 варианта: PT PMA (общество с ограниченной ответственностью с иностранным капиталом), PT (местная компания с ограниченной ответственностью) и CV (коммандитное товарищество).

Первый вариант (PT PMA) подходит для большинства крупных предприятий (если вы, конечно, не занимаетесь банковским делом или СМИ). При такой схеме требуется уставной капитал не менее 10 млрд индонезийских рупий (около 57 млн рублей) и номинальный директор – гражданин Индонезии. Зато даже формально собственником предприятия может быть фактический владелец, даже если он иностранный гражданин. Кроме того, компания имеет право трудоустраивать иностранцев.

CV — простая схема для небольших предприятий, которые занимаются, например, мелкой торговлей. Учредителями компании могут быть только индонезийцы. Такая схема позволяет лицензировать один вид деятельности и трудоустраивать одного иностранца. Стартовый капитал не нужен.

PT — нечто среднее. Схема предполагает регистрацию юрлица только на местных граждан. В рамках такой компании можно получить лицензию на несколько видов деятельности. Кроме того, там можно трудоустроить до 7 иностранных граждан. При этом нужен стартовый капитал не менее $6 тыс.

Выбор схемы зависит от сферы деятельности, планов по найму иностранцев и наличия надежного индонезийского партнёра. На практике поиск номинальных акционеров и директоров не является проблемой — это довольно востребованные «вакансии» на рынке.

Для регистрации компании на Бали нужны бизнес-план, уставные документы, разрешение на использование помещения или земельный сертификат (иностранные документы нужно перевести и нотариально заверить). Для работы необходима лицензия. Она выдается различными министерствами, ведомствами или муниципалитетами в зависимости от сферы бизнеса. ИНН в Индонезии называется NPWP. Получить его можно в налоговой инспекции. Ну и, само собой, нужно указать полное название компании, адрес, телефон, e-mail и пр.

Юрлицо регистрируется в Единой системе подачи заявок (One Single Submission System), которая присваивает идентификационный номер вашей компании (NIB). Кстати, операционная (техническая) лицензия или коммерческая лицензия на ведение бизнеса, как правило, выдаются в тот же день, что и NIB. А весь процесс регистрации сегодня занимает не более двух недель (раньше на это уходили месяцы).

Когда все эти шаги пройдены, можно открыть на имя компании счет в банке. Что касается уставного капитала, то его можно использовать для ведения бизнеса. Также после регистрации вы можете покупать собственность от имени компании, нанимать персонал и получать разрешение на работу иностранцев (если схема юрлица это позволяет).

Пытаться обойти какую-то из перечисленных стадий я не рекомендую. Начинать бизнес за границей с нарушения закона — слишком рискованная авантюра. За нелегальное ведение бизнеса на Бали предусмотрены суровые санкции: от штрафов и депортации до тюрьмы. В крайнем случае, при нежелании возиться с документами и наличии средств, у инвесторов есть опция купить уже готовую компанию.

#alexvillas #инвестициивнедвижимость #бизнесвиндонезии