Что важно знать за прошлую неделю о рынке недвижимости?
Дорогие мои, собрала для вас снова в одном месте все изменения, новости и факты за прошлую неделю.
Напомню — нам важно быть в курсе всех тенденций, чтобы успеть ими воспользоваться и заработать.
➡️ Законы, которые пропустили
— Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без без страхования.
— Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая:
1. задолженность по процентам,
2. задолженность по основному долгу,
3. проценты, начисленные за текущий период платежей,
4. сумма основного долга за тот же период,
5. неустойка,
6. иные платежи
➡️ Болеть будут все!
Герман Греф:
Рынок ипотеки в России «поболеет пару лет» после сворачивания льготной программы, но затем вернется в «равновесное состояние». Будет тяжело девелоперам и банкам, а также пострадает доступность жилья.
Эльвира Набиуллина:
Центробанк будет принимать все меры для того, чтобы инфляция была предсказуемой и низкой.
➡️ Солнечногорск стал первым среди округов Подмосковья по росту цен на жилье
Городской округ Солнечногорск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек.
По итогам второго квартала 2024 года стоимость 1 кв. м составила здесь 149,8 тыс. руб., что на 23,6% больше, чем во втором квартале прошлого года
➡️ Питер не отстает от Москвы
В Санкт-Петербурге максимальный рост цен на новостройки отмечался в 2021 году, когда он составил 27%. За 2020 год строящееся жилье подорожало на 23%, в 2022-м — еще на 15%.
В 2023 году динамика снизилась до 6%. За последние полгода петербургские новостройки выросли в цене на 8%.