7 ФАТАЛЬНЫХ ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ ПЕРВОЙ КВАРТИРЫ (которые могут стоить вам миллионы)

Каждый день десятки семей совершают одни и те же ошибки при покупке своей первой квартиры. И узнают об этом, когда уже поздно что-то менять...
Сохраняйте этот пост, чтобы не пополнить их ряды ⤵
1. "Удобное расположение" как ловушка
• Близость к работе? Через 2-3 года вы смените работу
• У метро? Узнайте про планы строительства новых веток
• Рядом с родителями? Но что с инфраструктурой?
Что делать: анализируйте генплан развития района на 5-10 лет вперед
2. Слепая вера в бренд застройщика
• ТОП-10 не значит безопасно
• Громкое имя ≠ качество
• Красивый шоурум часто маскирует проблемы
Что делать: проверяйте КАЖДЫЙ проект застройщика отдельно
3. Игнорирование скрытых расходов
💸 О чем вам "забывают" рассказать:
• Реальная стоимость отделки
• Ежемесячные платежи УК
• Расходы на документы и регистрацию
• Стоимость парковки
Что делать: закладывайте +20% к заявленной цене
4. Эмоциональная покупка
Признаки того, что вами манипулируют:
• "Последняя квартира по акции!"
• "Только сегодня такая цена!"
• "Уже 10 бронирований на этот объект!"
*Что делать: возьмите паузу минимум на сутки перед решением
5. Переоценка "перспективности" района
Что может обесценить вашу квартиру:
• Строительство промзоны рядом
• Запуск мусоросортировочного завода
• Расширение автомагистрали
Что делать: изучите все градостроительные планы
6. Непонимание реальной стоимости
Как застройщики маскируют завышенные цены:
• "Скидки" от завышенной стоимости
• Рассрочка с скрытыми процентами
• "Подарки", включенные в стоимость
Что делать: сравните цены за м² в 5-7 похожих ЖК
7. Отсутствие плана Б
90% покупателей не думают:
• Как быстро продать в случае необходимости
• Сколько потеряют при срочной продаже
• Как меняются цены в районе при кризисе
Что делать: проанализируйте статистику продаж в районе
⚡ БОНУС: чек-лист по проверке новостройки и застройщика в следующем посте!
🔥 Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить. Мы регулярно публикуем инсайды рынка недвижимости, которые помогут вам сэкономить миллионы.
📌 Сохраните этот пост - он пригодится вам или вашим близким при покупке квартиры
❓ А какие ошибки при покупке квартиры совершали вы? Делитесь в комментариях 👇