ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ КВАРТИРА, ПРИОБРЕТЕННАЯ В БРАКЕ, СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ?
Ответ, казалось бы, напрашивается сам собой - да! Однако сегодня в рубрике #BB_Право_для_человека расскажем, почему это НЕ ВСЕГДА ТАК.
Начнем с общего правила: вся недвижимость, приобретенная в период брака является общей совместной собственностью супругов со всеми вытекающими последствиями (продать, подарить можно только с нотариального согласия второго супруга, при разводе делится пополам и т.д.).
Однако давайте представим такую ситуацию. Во время брака гражданин А. получил в наследство квартиру. Затем супруги продали её и купили на вырученные деньги новую.
Вопрос: будет ли квартира собственностью только супруга А. или совместной собственностью супругов А. и Б.?
Сначала может показаться, что вторая квартира является совместной собственностью, так как приобретена после заключения брака. Но такой ответ упускает важное обстоятельство: квартира куплена на деньги от продажи унаследованной квартиры! Как быть?
Этот непростой вопрос рассмотрел Верховный суд. В определении № 41-КГ20-10-К4 от 22 сентября 2020 г. ВС высказался, что квартира, приобретенная на деньги, полученные от продажи единоличного имущества (а именно таким является наследство), будет единоличной же собственностью супруга, второй супруг не может претендовать на неё.
То есть для признания квартиры совместной собственностью недостаточно формальной покупки в период брака. Важно, чтобы она была нажита супругами за счет общего имущества. Следовательно, если бы супруга Б. вложила в покупку свое имущество или использовались общие накопления супругов, решение суда могло быть диаметрально противоположным.
Не забывайте об этом при ведении общего хозяйства, обязательно регистрируйтесь вместе с супругом (супругой) в ЕГРН собственником всех совместных квартир, домов, участков и т.д. А правовое объединение "B&B" всегда будет готово помочь вам в защите ваших прав и законных интересов!