Купить квартиру в Москве с господдержкой 2024. Все что нужно знать!
Расскажу, что такое ипотека с господдержкой.
Это общее название жилищных программ, которые предоставляют россиянам возможность взять ипотеку по льготной ставке. Каждая программа рассчитана на определенные категории граждан: например, "Семейная ипотека" для семей с детьми, а "IT-ипотека" для специалистов в высокотехнологичных отраслях. Также существуют территориальные программы, такие как "Сельская ипотека" для жителей сельской местности или городов с населением до 30 тыс. человек.
На Дальнем Востоке и в регионах Арктической зоны можно приобрести жилье по Дальневосточной и арктической ипотеке. Каждая программа имеет свои требования к заемщикам и объектам недвижимости, а также различные условия кредитования.
Льготная ипотека с государственной поддержкой до 8%
С 2 июля 2024 года программа льготной ипотеки прекращает свое действие. Информация в этой статье представлена для общего ознакомления.
Льготная ипотека — это универсальная программа, доступная для всех совершеннолетних граждан России. С помощью этой ипотеки можно купить жилье на первичном рынке, построить дом через подрядчика, а также приобрести земельный участок для возведения коттеджа.
Кто может оформить ипотеку?
Ипотеку может оформить любой совершеннолетний гражданин России, но банки могут устанавливать дополнительные требования к доходу и кредитной истории.
География действия
Программа действует на всей территории России.
Что можно приобретать с помощью ипотеки:
- Покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ).
- Приобретение готовой квартиры у застройщика или компании, которая является первым собственником этого жилья.
- Покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве.
- Приобретение готового дома у застройщика по договору купли-продажи.
- Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда.
- Покупка земельного участка с планами по строительству дома.
Условия программы
Процентная ставка составляет до 8%, первоначальный взнос — от 30%, а максимально возможная сумма кредита — до 6 миллионов рублей в любых регионах России.
Срок действия программы
Программа будет действовать до 1 июля 2024 года.
Семейная ипотека до 6%
Семьям с детьми доступна «Семейная ипотека». Она помогает приобрести новое жилье, построить дом или рефинансировать уже имеющуюся ипотеку.
Кто может подать заявку?
Эту программу могут оформить семьи, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.
Где работает программа?
Программа доступна по всей территории России.
Что можно сделать в рамках программы:
- Купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ).
- Приобрести готовую квартиру у застройщика по договору купли-продажи.
- Купить готовый или строящийся дом у застройщика по договору купли-продажи или участию в долевом строительстве.
- Приобрести вторичное жилье в тех регионах, где нет новых строящихся домов (это только для семей с детьми-инвалидами).
- Построить дом по договору подряда, используя эскроу-счет для расчетов, в том числе купить земельный участок.
- Рефинансировать ипотеку на жилье на первичном рынке (для семей с детьми-инвалидами также возможна рефинансирование ипотеки на строительство дома).
Условия:
Процентная ставка составляет до 6%, первоначальный взнос — от 20%. Максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской области, и 6 миллионов рублей для остальных регионов.
Срок действия программы:
Программа будет действовать до 31 декабря 2030 года.
Какие банки участвуют в программе семейной ипотеки?
- ПАО Сбербанк
- Банк ВТБ (ПАО)
- АО «Банк ДОМ.РФ»
- АО «АЛЬФА-БАНК»
- ПАО «Промсвязьбанк»
- Банк ГПБ (АО)
- ПАО Банк «ФК Открытие»
- ПАО РОСБАНК
- ПАО «Совкомбанк»
- ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АО «Россельхозбанк» - АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
- ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
- ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
- ПАО «АК БАРС» БАНК
- РНКБ Банк (ПАО)
- АО «Райффайзенбанк»
- ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
- АО «АБ «РОССИЯ»
- ПАО «МТС-БАНК»
Полный список банков по ССЫЛКЕ
IT-ипотека до 5%
Эта программа создана для оказания помощи работникам высокотехнологичных компаний. Чтобы получить кредит, IT-компания должна иметь аккредитацию от Минцифры России, а ее сотрудники должны соответствовать определенным критериям по возрасту и уровню дохода.
Кто может оформить кредит?
IT-специалисты до 35 лет могут воспользоваться государственной поддержкой независимо от своего дохода. Для граждан в возрасте от 36 до 50 лет существуют требования к стажу работы (не менее 3 месяцев) и к зарплате (до вычета налогов):
- Москва: зарплата от 150 тыс. рубле
- Города с населением более 1 млн: зарплата от 120 тыс. рублей
- Города с населением менее 1 млн: зарплата от 70 тыс. рублей
Программа работает на всей территории России.
На какие цели можно использовать ипотеку?
- Покупку квартир в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ).
- Приобретение готовых квартир от застройщиков по договорам купли-продажи.
- Строительство индивидуальных жилых домов в малоэтажных комплексах от застройщика по ДДУ.
- Покупку готовых домов у застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи.
- Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда.
- Покупку земельных участков с последующим строительством индивидуального дома по договору подряда.
Условия кредита:
Процентная ставка составляет до 5%, первоначальный взнос — от 20%. Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для регионов с населением более 1 млн человек и 9 млн рублей для регионов с населением 1 млн и меньше.
Срок действия программы: Программа будет действовать до 31 декабря 2024 года.
Военная ипотека
Программа «Военная ипотека» предлагает военнослужащим простые условия: после трех лет службы по контракту они имеют право на денежные средства для первоначального взноса и возможность оформления ипотеки. Пока военнослужащий находится на службе, государство будет оплачивать его кредит. Если же военный уволится до достижения 20 лет службы (хотя есть исключения), ему придется вернуть все полученные средства.
Кто может участвовать:
Эта программа доступна всем военнослужащим по контракту, и нет никаких дополнительных требований по семейному положению или наличию другой недвижимости.
Где действует:
Программа доступна на всей территории Российской Федерации.
Какую недвижимость можно купить:
Можно приобретать любую недвижимость, за исключением комнат в общежитиях и квартир в старых или аварийных домах. Жилье можно выбирать в любом регионе России, не привязываясь к месту службы.
Условия программы:
Государство оплачивает ипотеку до тех пор, пока военнослужащий не уволится, не отслужит необходимое количество лет или не достигнет возрастных пределов (50 лет для офицеров и 45 лет для женщин-военнослужащих). Каждый год определяется размер бюджета, который выделяется на поддержку одного военнослужащего.
✅Никитин Дмитрий - честный брокер по жилой недвижимости бизнес и премиум класса в г. Москва.
Специализируюсь на продаже сложных дорогих объектов, стоимостью от 80 млн. Гарантия
☎Вы всегда можете позвонить и написать мне +79168090983
📌По вопросам сотрудничества - https://t.me/dmitrealty
#недвижимостьинвестиции #покупкаквартиры #ценынанедвижимостьвмоскве #каккупитьквартиру #какпродатьквартиру #недвижимостьпремиумкласса #экспертынедвижимости #новостройкивмоскве #новостройкимосквы #агентствонедвижимости #ценынанедвижимость #счвн #льготнаяипотка #spires #жкселигерсити #жкдискаверипарк #жкпраймтайм #новостройки2024 #счвн