Сдать недвижимость в Дубае: стоит ли дело того?

Аренда недвижимости в Дубае не облагается налогом, а это означает, что сдача жилья может принести прибыль владельцу без дополнительных расходов. Доход варьируется от 3,73 до 13% годовых, в зависимости от типа объекта и расходов на него:

🔸 Отельные юниты — приносят от 8 до 12% доходности. Собственник может до 30 дней в году бесплатно отдыхать в том отеле, где приобрёл номер.

🔹 Сервисные апартаменты — от 6 до 8% доходности. Особенно востребованы в районах Business Bay, Dubai Marina или рядом с фризонами — например, Dubai Internet City или Knowledge Park.

🔸 Арендные квартиры и виллы — от 4 до 7% доходности. Порог входа в инвестиции — от 560 000 AED за однушку в Damac Hills, и от 910 000 AED — в более центральных районах.

Важно учесть, что владелец недвижимости не имеет права повышать стоимость аренды в течение 2 лет. При этом среднюю стоимость на жилье устанавливает Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) в зависимости от вида недвижимости и района. То есть вы можете вложиться в дорогостоящий ремонт, но выше установленной рынком цен сдать квартиру не получится.