На участке обременение,а я и не знал!

Довольно распространенная ситуация, когда покупатель приобретает земельный участок с различными обременениями: охранные зоны; нахождение различных захоронений; наличие иных обременений влияющих на возможность использования участка по целевому назначению (последний случай с которым к нам обращались — охранная зона магистрального газопровода).

🧠Что делать в этом случае?

1.Нужно обязательно проверять земельный участок до покупки (заказать градостроительный план либо сведения ИСОГД в отношении земельного участка);

2.Если уже купили, а потом обнаружили, то здесь поможет ст. 37 ЗК РФ, которая возлагает на продавца обязанность предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

😮В случае, если продавец такую информацию не сообщил, то покупатель (в силу п.3 ст.37 ЗК РФ) имеет право требовать расторжения договора либо уменьшения покупной цены.

Больше информации о недвижимости на нашем ТГ канале: