Как получать земельные участки в Сочи, Геленджике и других популярных местах?

✅Если вы находите свободную землю для ИЖС, например в Сочи, и вам удается (что непросто) сформировать земельный участок, то с вероятностью 99% (1% оставил на случай вторжения в Сочи марсиан или рептилоидов) участок уйдет на торги, а цена улетит в космос (опять же к марсианам или рептилоидам).

😲По моим наблюдениям за торгами в Сочи такой сценарий наиболее вероятен.

😤Что делать, если хочется получить земельный участок в подобном месте?

🗣Ответ: искать иную стратегию для получения земельного участка!

✅Такой стратегий может быть: получение земельного участка для ИЖС в безвозмездное пользование лицом с определенной профессией и проживающих в соответствующем населенном пункте сроком до 6 лет. Если в течении 6 лет строительство жилого дома на земельном участке осуществлен,то он переходит в собственность такого гражданина бесплатно.

✅Речь идет об основании предусмотренном п.п. 7 п.2 ст. 39.10 ЗК РФ.

✅Таким образом, для реализации указанного права необходимо чтобы был принят закон субъекта РФ который определяет перечень профессий и условия предоставления земельного участка.

🙂В Краснодарском крае такой закон принят: Закон Краснодарского края от 23 июля 2015 года N 3232-КЗ «Об установлении профессий, специальностей и муниципальных образований, на территориях которых гражданам, работающим по основному месту работы, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование».

✅Согласно этому закону можно получить земельный участок в безвозмездное пользование в Сочи, Геленджике, Анапе, Армавире и т.д. (список населенных пунктов и наименование профессий содержится в ст.1закона). Например на участок в Сочи может претендовать:

👩‍⚕а) в сфере здравоохранения по специальностям специалистов с высшим медицинским образованием "Скорая медицинская помощь", "Анестезиология-реаниматология", "Педиатрия", "Терапия", "Рентгенология", "Общая врачебная практика (семейная медицина)"; специалистов со средним медицинским образованием "Скорая и неотложная помощь", "Сестринское дело в педиатрии", "Лечебное дело", "Сестринское дело", "Операционное дело", "Анестезиология и реаниматология", "Общая практика";

👩‍🎓б) в сфере образования по специальностям "Дошкольное образование", "Преподавание в начальных классах", "Русский язык и литература", "Математика", "Информатика", "Физика", "Химия", "География", "История", "Физическая культура", "Безопасность жизнедеятельности", "Музыкальное образование", "Иностранный язык". Условиями для предоставления земельного участка названы: -гражданин работает по специальности указанной в законе;-земельный участок можно получить в том месте где гражданин (с соответствующей специальностью) работает по основному месту работы; -возраст гражданина не старше 35 лет или гражданин принят на основное место работы не ранее 1 сентября 2015 года.

🤩Таким образом, если вы подаете под соответствующие критерии, то можете претендовать на получение земельного участка либо оказывать услуги другим лицам, которые имеют право на получение земельного участка.

Больше информации о недвижимости на нашем ТГ канале: