Наиболее интересные основания для получения земельных участков без торгов!
Земельный кодекс предусматривает достаточно большое количество оснований для предоставления земельных участков без торгов, однако многие из них использовать невозможно (для размещения ядерных установок) или крайне затруднительно, но есть ряд оснований доступных для любого лица.
1.Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.Получить можно как в аренду, так и в собственность.
😢Недостаток: вероятность того, что земельный участок уйдет на торги.
2.Земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.На сегодняшний день получить можно только в аренду (Постановление Правительства РФ № 629 дающее возможность немедленного выкупа указанных земельных участок в 2024 году находится на рассмотрении и пока не подписано).
😢Недостатки: чтобы строить нужно менять ВРИ, возможность немедленного выкупа только по пока действует Постановление Правительства № 629.
3.Можно получить в безвозмездное пользование земельный участок для садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества на срок не более чем пять лет.В дальнейшем члены СНТ могут выделить земельные участки из предоставленного СНТ большого участка и приобрести такой в аренду без торгов согласно п.п.7 п.2 ст.39.6 ЗК РФ, а так как на такой земле можно строиться, то возможен выкуп земельного участка собственником объекта недвижимости.
😢Недостатки: необходимость создавать некоммерческое товарищество; дороговизна и длительность всего процесса.
Больше информации о праве недвижимости на нашем ТГ канале: