Хотели огород в Сочи?
Суды говорят, что можно!
✅Фабула дела: гражданин Ш обратился в Администрацию г.Сочи за формированием земельного участка 1000 кв.м, для ведения огородничества.
✅Администрация отказала и указала следующее: предоставление земельного участка без проведения торгов возможно в случае, если образуемый земельный участок, цель использования - для ведения огородничества, расположен за границами населенного пункта, а кроме того, представленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории разработана с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований
.✅Т.е. по мнению Администрации г.Сочи получить земельный участок под огородничество без проведения торгов возможно только, если такой земельный участок находиться за границами населенного пункта.
🗣Что сказали суды.
🫂Суды всех инстанции (Хостинский районный суд г.Сочи, Краснодарский краевой суд и 4 Кассационный суд общей юрисдикции) посчитали отказ Администрации г.Сочи незаконным и указали следующее:👇
✅Как следует из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок площадью 1000 кв. м, расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале N, в зоне "Ж-2" - малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров, цель использования - для ведения огородничества.Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 установлена допустимость размещения в зоне "Ж-2" земельного участка с видом разрешенного использования "ведение огородничества".Исходя из изложенного судами нижестоящих инстанций верно было указано на допустимость размещения в зоне "Ж-2" земельного участка с видом разрешенного использования "ведение огородничества", при этом требованиями действующего законодательства не установлено ограничений относительно расположения земельного участка для ведения огородничества в границах, либо за границами населенного пункта (кассационное определение 4 кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2023 по делу N 8а-31803/2023(88а-36553/2023).
Т.е. суды указали, что предоставление земельного участка под огородничества на территории населенного пункта и без проведения торгов является правомерным, а отказ Администрации г.Сочи незаконен!
Вот так можно получить 10 соток в г.Сочи!
Больше информации о праве недвижимости на нашем ТГ канале: