Собственность в Таиланде: Фрихолд и Лизхолд

Привет! Мечтаете о райской жизни в собственных аппартаментах в Таиланде? Или собираетесь ворваться в перспективный рынок недвижимости королевства с доходностью от 7% в год? Тогда, уверен, уже ломаете голову над тем, какую форму собственности выбрать. Сегодня я развею туман над загадочными Фрихолдом и Лизхолдом, а также поделюсь инсайдами от крупнейших игроков рынка недвижимости Тайланда.
Если не вдаваться в детали, основное различие двух форм собственности — это временной промежуток, которым ограничивается право собственности. Так, если по Фрихолду вы становитесь 100% полноправным собственником, то по Лизхолду вы заключаете договор долгосрочной аренды на 30 лет, с правом двухкратного продления (итого 90 лет).
Недвижимость по Фрихолду можно продавать, наследовать, дарить, сдавать в аренду и получать с этого доход. Все это верно и для Лизхолда, но при перепродаже собственности по Лизхолду необходимо подписывать документы с арендодателем.
А теперь самое интересное: собственность во Фрихолде необходимо декларировать и платить за нее налог, а собственность в Лизхолде — нет. Поэтому недвижимость во Фрихолде стоит дороже в среднем на 10% . Теперь понимаете, почему две одинаковые квартиры в одном кондоминиуме могут так сильно отличаться по цене?
Совет эксперта рынка:
Если вы собираетесь инвестировать в недвижимость Таиланда, выбирайте Лизхолд. Недвижимость в Лизхолде стоит дешевле и быстрее окупается.
Покупаете дорогое жилье для себя? Вам лучше подойдет Фрихолд.
Хотите поговорить начистоту о недвижимости Пхукета и выбрать самые сладкие объекты? Наши звездные риэлторы помогут Вам бесплатно и без лишней суеты.