{"id":14290,"url":"\/distributions\/14290\/click?bit=1&hash=bece6ae8cf715298895ba844b6416416882fe02c5d18dab2837319deacd2c478","title":"\u041a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043a\u0430\u043a \u043d\u0438\u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0440\u0430\u043d\u044c\u0448\u0435 \u0445\u043e\u0442\u044f\u0442 \u0441\u043e\u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u0438\u0447\u0430\u0442\u044c \u0441 \u043c\u0430\u043b\u044b\u043c \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u043e\u043c","buttonText":"","imageUuid":""}

Покупка квартиры на вторичном рынке

Основные правила безопасности при покупке квартиры на вторичном рынке. С чем вы можете столкнуться на вторичном рынке, на что обратить внимание и как обезопасить себя:

Прописанные жильцы

Сделки с квартирами, в которых прописаны проблемные жильцы. Недееспособные, в местах лишения свободы и т.д. Чтобы узнать, кто прописан в квартире необходимо, чтобы продавец приложил к документам выписку из ЕГРН.

Материнский капитал и доли детей

Если квартира куплена с использованием материнского капитала и детям не были выделены доли.В этом случае сделка возможна только после того, как Продавец выделит доли, получит разрешение на продажу и выделит доли детям в новой квартире.

Раздел имущества

Если собственник на момент приобретения жилья состоял в браке, а потом развелся и процесс раздела имущества еще в идет, то дождитесь решения суда, прежде чем приобретать понравившуюся квартиру.

Подозрительные собственники

Не стоит иметь дел с собственниками, чья адекватность вызывает подозрения и они отказываются предоставлять справки об обратном.

Банкроты

Не стоит иметь дел с собственником, который потенциально рискует обанкротиться. Лучше все проверить заранее.

Многие говорят, что нельзя покупать квартиры по занижению, по доверенности, с несогласованной перепланировкой. Здесь я могу сказать, что такую недвижимость можно покупать - понравилась квартира, устраивает цена...

Следуйте одному правилу: обратитесь к эксперту за сопровождением.

А если у вас сделка с ипотекой и вы думаете, что банк вас защитит и все проверит - это заблуждение. Банки проводят очень базовую проверку, которая защищает интересы банка, а не ваши.

Поэтому, если вам нужно сопровождение сделки. То мы с командой готовы предоставить свои ресурсы для вас.

Подписывайтесь на мой канал в телеграмм

Много полезной информации -как продать или купить недвижимость в Санкт-Петербурге

С заботой о Вашем будущем!

0
Комментарии
-3 комментариев
Раскрывать всегда