Покупка квартиры на вторичном рынке
Основные правила безопасности при покупке квартиры на вторичном рынке. С чем вы можете столкнуться на вторичном рынке, на что обратить внимание и как обезопасить себя:
Прописанные жильцы
Сделки с квартирами, в которых прописаны проблемные жильцы. Недееспособные, в местах лишения свободы и т.д. Чтобы узнать, кто прописан в квартире необходимо, чтобы продавец приложил к документам выписку из ЕГРН.
Материнский капитал и доли детей
Если квартира куплена с использованием материнского капитала и детям не были выделены доли.В этом случае сделка возможна только после того, как Продавец выделит доли, получит разрешение на продажу и выделит доли детям в новой квартире.
Раздел имущества
Если собственник на момент приобретения жилья состоял в браке, а потом развелся и процесс раздела имущества еще в идет, то дождитесь решения суда, прежде чем приобретать понравившуюся квартиру.
Подозрительные собственники
Не стоит иметь дел с собственниками, чья адекватность вызывает подозрения и они отказываются предоставлять справки об обратном.
Банкроты
Не стоит иметь дел с собственником, который потенциально рискует обанкротиться. Лучше все проверить заранее.
Многие говорят, что нельзя покупать квартиры по занижению, по доверенности, с несогласованной перепланировкой. Здесь я могу сказать, что такую недвижимость можно покупать - понравилась квартира, устраивает цена...
Следуйте одному правилу: обратитесь к эксперту за сопровождением.
А если у вас сделка с ипотекой и вы думаете, что банк вас защитит и все проверит - это заблуждение. Банки проводят очень базовую проверку, которая защищает интересы банка, а не ваши.
Поэтому, если вам нужно сопровождение сделки. То мы с командой готовы предоставить свои ресурсы для вас.
Подписывайтесь на мой канал в телеграмм
Много полезной информации -как продать или купить недвижимость в Санкт-Петербурге
С заботой о Вашем будущем!