Palm Jebel Ali в ожидании старта продаж. Кому найдется место в рукотворном раю?

Лето 2023 года навсегда войдет в историю Дубая. Правительство эмирата официально сообщило, что отсыпка второго по величине пальмового острова Palm Jebel Ali полностью завершена и совсем скоро начнется его застройка. Этого момента строители, инженеры и инвесторы ждали больше 20 лет. Риэлторы прогнозируют взрывной спрос — недвижимость на прошлом острове была продана за 3 дня. А при строительстве Jebel Ali учтены все прошлые ошибки, кроме того, остров расположен еще ближе к стремительно развивающейся столице и крупнейшему аэропорту.

В начале нулевых Дубай столкнулся с необычной проблемой: на первой береговой линии закончилось место для строительства. И как только последний свободный участок был продан, доходы эмирата от продажи земли и недвижимости начали стремительно падать. Шейху это не понравилось, и он приказал исправить ситуацию. Арабские инженеры подошли к решению вопроса творчески. Они «усмирили» море, увеличив береговую линию, и создали величайшее рукотворное чудо XXI века — Пальмовые острова. Из камней, песка и стали.

Пальмовые острова – это серия из трех искусственных островов вблизи побережья Дубая, форма каждого из которых напоминает пальму. Благодаря необычной форме, протяженность береговой линии была увеличена в несколько раз.

В настоящий момент полностью закончен и застроен только самый маленький из островов – Пальма Джумейра. Рассказываем о том, с какими неожиданными трудностями пришлось столкнуться строителям, что случилось с двумя остальными островами и почему мы вспомнили об этой истории именно сейчас.

Для формирования фундамента использовался метод засыпки: на дно залива подавались сотни тонн песка и камней. Затем при помощи специальной техники они уплотнялись и фиксировались конструкцией из стальных свай. Такой фундамент должен был выдерживать огромные нагрузки, не разрушаясь и не деформируясь. Но что-то пошло не так и острова «поплыли».

Причина такого поведения островов нашлась очень быстро. Оказалось, что песок, который привозили из пустыни, был слишком мелким, и вода легко его вымывала. Перед строителями встал вопрос: где найти необходимое для строительства количество песка, да еще и нужного размера?

И снова творческий подход к решению задачи: если нужен песок, с размером фракции, как у морского песка, то почему бы не использовать песок со дна моря? Сказано – сделано. Пригнали технику, начали добычу, а чтобы ускорить процесс строительства, заодно начали возить песок и камни из Ирана и Омана. Работа закипела.

Первый из пальмовых островов был полностью готов за 5 лет и в 2006 году его начали застраивать. По расчетам маркетологов, дома должны были продаваться постепенно в течение нескольких лет. Но они серьезно ошиблись. Сразу после презентации проекта, все дома на острове были раскуплены звездами и богатейшими людьми планеты за… 3 дня. Это был невероятный успех. А дальше в дело, по-видимому, вмешался ретроградный Меркурий :-)

Как только строительство Пальма Джумейра закончилось, людей и технику перебросили на отсыпку Palm Jebel Ali. Работы должны были завершиться в 2008 году, но случился мировой экономический кризис. Цена на нефть упала в несколько раз. Строительство пришлось отложить на неопределенный срок. Затем случилось 11 сентября, пандемия. В итоге создание острова фактически было полностью остановлено. Но этим летом ситуация кардинально изменилась.

В начале лета 2023 года Департамент Экономики и Туризма Дубая опубликовал новость о том, что Palm Jebel Ali полностью отсыпана и скоро начнется ее застройка. Кроме того, его Высочество Шейх Мохаммед опубликовал твит о том, что новый проект будет в два раза больше, чем Пальма Джумейра, протяженность его береговой линии составит 110 км, будет много пляжей, зелени и высокий уровень жизни. А для гостей острова и туристов построят более 80 отелей, торговых центров и достопримечательностей.

На берегах острова будут построены уютные бунгало, комфортабельные виллы и дома по индивидуальным проектам. Всего на острове будут проживать около 250 тыс. жителей.

В центре острова запланировано возведение комплекса из высотных зданий, главным украшением которого станет величественная башня Нахиль. Также план предусматривает строительство отелей, бутиков, торговых центров, магазинов, кафе и ресторанов.

Для любителей активного отдыха построят два парка с аттракционами и два аквапарка. А центром притяжения туристов станет уникальная морская деревня, в которой можно будет познакомиться с необычными обитателями моря и весело провести время, катаясь на водных аттракционах.

И, наконец, главная особенность Palm Jebel Ali. Учтены все ошибки прошлых проектов: справа и слева добавлены въезды и выезды, что существенно улучшает транспортную доступность и делает жизнь на острове более комфортной.

Пальма Джабаль Али – это не просто архитектурный шедевр, но и символ неукротимого духа и амбиций Дубая. Этот проект демонстрирует, что человеческий гений способен преодолевать любые препятствия и создавать невероятные вещи. Пальма Джабаль Али – мечта, которая стала реальностью. И самое приятное, что можно не только восхищаться этой мечтой, но и жить в ней.