3 ошибки, которые приведут к переделке ремонта

Мой опыт работы в качестве прораба, занимающегося дизайнерскими ремонтами под ключ, насчитывает уже почти 12 лет, у меня есть свой краткий курс, который предназначен для обучения новоселов авторскому и техническому надзору. Зачем он нужен? Потому часто мне доводится взяться за ремонтные работы, где уже есть готовый дизайн-проект, но отсутствует авторский надзор на объекте. В таких случаях я вынужден самостоятельно принимать решения, особенно во время непредвиденных ситуаций, и иногда я вынужден менять проект полностью, что само собой, не всегда позитивно воспринимается заказчиками. В этой статье я хочу поделиться своими мыслями как научиться заранее уточнять такие вопросы с дизайнером, чтобы избежать проблем и переделок в процессе строительства.

В современных многоэтажных домах некоторые стены с воздуховодами могут быть легко остаться незамеченными, если специально их не искать. Число воздуховодов пропорционально числу этажей, и они простираются от нижних этажей до крыши, занимая одну из стен. Жильцы верхних этажей об этом не знают и естественно ничего не подозревают, поскольку в их квартирах нет отверстий вентиляции на этой стене. У нашей компании по ремонту квартир был случай, когда никто из жильцов не знал, что самодельная перегородка переходит в стену с воздуховодами. В результате пришлось вносить изменения в планировку помещений прямо во время ремонта квартиры-студии.

Обязательно на чертежах досконально проверяем, указаны ли дополнительно углы, которые должны быть строго 90 градусов. Обмерный план содержит такие данные. Заказать перепланировку и довериться опыту рабочих мало. Даже многим опытным строителям редко удается достичь прямых углов в 90 градусов в типовых новостройках. Величина углов может быть и 80, и 110 градусов, то есть стены могут быть немного заваленными. Корректировка угла в помещении сложное дело, так как слой штукатурки достигает нескольких сантиметров, но это вполне возможно. Некоторые случаи и вовсе не требуют обязательной коррекции, но в других это как никогда критично. Углы, где будет расположена мебель или встроенные полки, должны быть строго в 90 градусов, иначе будут щели, которые видны из любой точки помещения.

Что делать?

Нужно начинать с проверки наличия нужной информации на представленных чертежах, а затем следить за рабочими уже в ходе самого ремонта квартиры. Указывать бригаде на критические моменты в чертежах в самом начале недостаточно - нужно напоминать о них и контролировать качество работы на каждом этапе. Если нет постоянного контроля, то ошибки обнаруживаются слишком поздно – обычно уже на стадии финишных работ, поэтому не стоит лениться или стесняться лишний раз показаться придирчивым заказчиком, строгий надзор на этом этапе ремонта очень и очень важен.

При проверке плана электрики, нужно убедиться в пропорциональности высоты размещения выключателей и розеток, высоты столешниц, высоты расположения мебели и места размещения молдингов.

Очень часто мебелью закрываются уже смонтированные розетки. Хорошо, если количество розеток такое, что одна или же две из них не играют большой роли. А если встроенной мебелью закрыты все ключевые розетки в комнате? Расположение нижних розеток для холодильника и плиты зачастую и вовсе не учитывает высоты цоколя кухонного гарнитура и плинтусов на кухне.

Для того чтобы избежать таких проблем, необходимо указать на развертках стен местоположение розеток и выключателей вместе с мебелью и плинтусами, а также просчитать наличие мебели или предметов интерьера. Если разверток нет, опытный мастер отделочных строительных работ должен самостоятельно проверить план электрики, чтобы не возникало никаких проблем.

Также необходимо проверить, указано ли на схеме потолков расположение точечных светильников и закладных для крепления мебели, а также ниш для карнизов.

Если при установке потолка рабочие не следуют предусмотренной схеме, может произойти неприятный случай: металлический каркас гипсокартонного потолка может оказаться в точности над точками освещения. Это создаст проблему при закреплении встроенного шкафа, так как на потолке не будет предусмотрены специальные крепления.

Чтобы избежать таких проблем при ремонте квартиры, необходимо проверить, что расположение точек освещения указано на чертежах потолков и обратить на это внимание работников. Также следует указать места для шторных карнизов и специальные крепления для мебели. То же самое относится к любым другим креплениям, скрытым за гипсокартонными перегородками.

Как вы можете заметить я указал довольно типичные ошибки. Но это те ошибки, которые совершаются чаще всего во время ремонта. Поэтому я настоятельно рекомендую взять авторский надзор на первые два месяца ремонтных работ в компании по ремонту квартир, которая вызывает у вас доверие. Это гарантирует полное соответствие вашему дизайн-проекту.

Кстати, у нас в блоге вы можете прочитать статью про лучшие студии дизайна в Москве.