ТОП - 3 мифов об ИПОТЕКЕ
Без кредитной истории ипотеку не одобрят.
Великое заблуждение, которое не соответствует действительности. Данное утверждение актуально только для потребительских кредитов, автокредитов. Что касаемо ипотеки, этот факт не играет решающей роли при принятии решения банком.
Можно иметь только одну действующую ипотеку.
Действующих ипотек может быть столько, на сколько хватает вашей платежеспособности. Платежеспособность = соотношение вашего дохода к ежемесячным платежам.Будем честными, в некоторых банках встречается ограничение на количество действующих кредитов. Если у вас пять действующих кредитов, а банк допускает наличие открытых кредитов на момент подачи не более трех — по ипотеке вы получите отказ.
Можно купить несколько квартир в рамках одной сделки.
Один объект — одна сделка. Если вы хотите купить несколько квартир, после совершения первой сделки, необходимо заново подавать заявку на ипотеку. Необходимо учитывать, что дополнительная нагрузка по текущим обязательствам может привести к отказу в новом кредите или одобренная сумма может быть занижена.
Количество нюансов, которые необходимо учитывать перед подачей заявки в банк огромное количество. Это относится, как к кредиту, так и к объекту, который вы собираетесь приобретать. Только опытный ипотечный брокер понимает, что выбор банка должен исходить из потребности и задач заемщика.