Andrej Vinogradov
Тимур, спасибо за комментарий. С большинством согласен.
Роман, ответил ниже.
Степан, чтобы приобрести достойное жилье за рубежом, надо быть профессиональным риэлтором именно по тому рынку. Самому, а не найти кого-то на месте. Как минимум, надо годик другой пожить в этом месте, присмотреться, что продают, что покупают. Вы должны 100% уверены, что потом продадите за +- те же деньги.
Второе, налоги, коммуналка, поломки, страховки и прочие радости владения. Я писал, что если жить на ПМЖ или гражданство оформлять - можно посчитать. А если сдавать, то будете при возникновении любых проблем придется как-то разгребать все это удаленно. Еще риски простоя.
Ну и наконец. Конечно, все зависит от конкретного кейса, но с точки зрения инвестиций снимать просто выгоднее на очень многих рынках, включая и большинство городов России.
Есть, конечно, только этим всем надо профессионально заниматься. Только этим. Иначе вас обуют.
Знаю по своим клиентам и по себе - кто хочет, пытается, меняет ситуацию, копит и ставит цели. Кто не хочет - ищет отговорки. Все в наших руках :)
Это не повод ничего не делать. При всем уважении.
Вы умный человек, с вами приятно вести диалог.
Эта статья написана для начинающих, для тех, кто вообще не думал об этой теме прежде. И им нужно, а скорее всего придется, начать с российских инструментов. Потому что безопасный вход для инвестиций за рубежом начинается с 10.000$. Это первое.
Затем с маленькими суммами вы будете много терять от СЧА на комиссиях брокера. Здесь вам не там :)
И наконец, вы не учитываете налоги, которые вам придется заплатить с зарубежных инвестиций, в том числе с дивидендов.
А так, при определенных суммах капитала, конечно, надо выходить за рубеж. Это очевидно.
Весь вопрос сколько денег изначально есть на инвестиции.
Игорь, не будет же он всю жизнь по 4 тысячи откладывать. Нужна хоть какая то цель, и если она поставлена и инструменты обозначены - он сможет любую сумму просто встроить в ее достижение.
Я не знаю как вы считаете реальную доходность, но даже сегодня при инфляции 3,1% по году ОФЗ дают 8,7%. Это консервативнее некуда. А ведь есть облигации муниципалитетов и безналоговые выпуски стабильных частных компаний.
Ростислав, 50% дохода инвестировать - это просто супер. А почему акции обходите стороной?
Спасибо большое) В ближайшее время выложу следующую.
Вчера покупал облигации Почты России по 9,5%.
Нормальные компании платят такие дивиденды, только надо за ценой смотреть. Конкретно в моем пенсионном портфеле дивиденды больше 10% в этом году платили 6 компаний.
Тратить капитал на пенсии - нормально, он для того и копится. Главное начать его копить и делать это регулярно. А если начать как можно раньше, то накопите, я вас уверяю.
Евгений, карта Польза, Хоумкредит. Плохое то, что вы их потеряете) А с этой картой - нет. Начисление % ежемесячное. + кэшбек.
1. За рубеж, чтобы снять страновой риск. IB вы имеете в виду Interactive Brokers? Комиссии у них сильно выше российских брокеров.
Они и есть зарубежный брокер. Американский.
2. В российские акции и облигации. Инвестировать и получать дешевые комиссии и налоговые льготы, как гражданин РФ. В какие конкретно зависит от вашего инвестиционного профиля, возраста, сроков инвестирования, целей, состава семьи, капитала, отношения к рискам и так далее.
Этот комментарий к описанной мной стратегии. У вас может быть своя стратегия и своя логика.
С уважением.