Все, что нужно знать об угловых квартирах

При выборе квартиры люди обращают внимание на различные параметры, включая стоимость, местоположение, этажность, общую площадь и расположение в многоэтажном здании. Угловые квартиры имеют как минусы, так и плюсы. Минусы связаны с их расположением, но они также имеют преимущества, которые не всегда очевидны. Расскажем обо всем по порядку.

Главное преимущество угловой квартиры во вторичке — в ее цене. Такое жилье обычно на 20 % дешевле стандартных квартир. Поэтому если квартира приобретается под сдачу в аренду, то недостатки угловой квартиры не так важны. В новостройках расположение квартиры на цену влияет только этаж, на котором она расположена.

Для тех, кто планирует жить в приобретенном жилье, важно оценить его комфортность. Нужно обратить внимание на температурные условия, убедиться, что она достаточно прогревается зимой и охлаждается летом.

Также необходимо учесть затраты на утепление внешних стен. Если угловая квартира дешевле на 20 %, а стоимость утепления не превышает 10 %, то можно сэкономить около 10 %. Однако, если стоимость утепления превышает разницу в цене между угловой и стандартной квартирой, то покупка угловой квартиры нецелесообразна.

Относительно шума, его также можно рассматривать по разному. С улицы в угловую квартиру может поступать больше шума. С другой стороны, соседей у владельцем угловых квартир меньше, а значит и шума тоже.

Угловые квартиры находятся в угловых частях здания или на его торцевых сторонах. Из-за этого такие квартиры могут иметь нестандартную форму или большую площадь по сравнению с другими квартирами на этаже.

В таком жилье часто больше окон и комнаты лучше освещены. Вид из окон при этом может быть разнообразным, но это зависит от расположения квартиры.

Угловые квартиры часто подвержены температурным перепадам, особенно зимой. Кроме того, зимой в них бывает довольно холодно — температура там может быть ниже на 3-5 градусов по сравнению с другими помещениями.

Повышенная влажность — еще одна проблема угловых квартир. Это может привести к образованию конденсата, плесени, грибка и негативно сказывается на здоровье жильцов.

Угловые квартиры подвержены большему уровню шума, поскольку они имеют контакт с двумя наружными стенами. Это особенно актуально для квартир в жилых комплексах в оживленных районах. С другой стороны, от соседей шума значительно меньше, поскольку их меньше, чем в обычной квартире.

Недостатки угловых квартир в панельных домах невозможно было устранить из-за ограничений в материалах и устаревших технологий. Жильцы вынуждены были сами исправлять недочеты массового квартирного строительства.

Изменения в технологии строительства привели к уменьшению недостатков в угловых квартирах в новостройках. Но это происходит не всегда: если застройщик сэкономил на утеплителе, то угловые квартиры могут быть холодными.

Крупные строительные компании рекомендуют покупателям интересоваться застройщиком и изучать информацию о многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию за последние несколько лет. Чтобы понять, насколько хороши угловые квартиры в конкурентном ЖК, нужно изучить предыдущие ЖК застройщика, почитать отзывы о них.

Особенно это актуально, если жилье стоит ниже рынка. Проблемы с угловыми квартирами возникают в основном в эконом-жилье. Такой подход даст полное представление об угловых квартирах, чем обобщенная информация о недостатках и преимуществах такого жилья.

Угловые квартиры во вторичном жилье, особенно в старых панельных домах чаще всего имеют холодные стены и проблемы с утеплением. В них образуется конденсат и плесень, а также они сильно перегреваются летом. Решение этих проблем требует значительных денежных вложений.

Что касается вторички, построенной из кирпича, такие дома имеют более толстые стены. Это помогает сохранять тепло в угловых квартирах. При этом они также могут быть холодными из-за износа окон и батарей. Обновление этих элементов может решить эту проблему.

Будут ли такие проблемы в угловых квартирах в новостройке, зависит от застройщика.

В угловых квартирах обычно больше света и пространства благодаря наличию дополнительных окон и необычной планировке помещений. Однако угловые квартиры, особенно во вторичном жилье, также имеют недостатки.

Из-за расположения они подвержены более высокому уровню шума с улицы и температурным перепадам. Проблемы с влажностью и конденсацией также возникают там довольно часто. В новостройках эта проблема чаще всего встречается в квартирах эконом-класса.